Récupèrer une caution

Bonjour,
Depuis septembre je loue une chambre non meublée en Belgique (un kot). Le bail est de 12 mois et la caution de 2 mois. Je souhaite partir car les études que j'avais commencé ne me correspondent pas. J'ai prévenu les locataires qui mon répondu qu'il y avait 3 mois de préavis et qu'ils garderaient la caution de 2 mois. Je précise que j'avais repeind l'ensemble de la chambre car l'état des murs étaient moyen (comme il était écrit dans l'état des lieux). Je le rend donc dans un meilleur état. On-t-ils le droit de garder les 2 mois de caution? D'ailleur n'auraient dû-t-ils pas me demander qu'un seul mois, comme en France? (loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, art.10).