Achat un Appartement

Bonjour,
Il y a 3 semaines jai effectué une proposition d'achat pour un appartement, la proposition à été accepté et j'ai signé le compromis de vente.

Mais les vendeurs refuse de le signé: l'acheteuse est une femme veuve qui est d'accord pour la vente,
Mais son mari défunt a un fils minieur qui est héritier également de cet appartement, et les parents adoptifs de cet enfant veulent demander un accord pour la vente auprès du juge des tutelles, mais combien de temps cela peut durée? et quelles demarches puis-je engager pour accélérer ma vente et quelle devienne officielle.
Merci de vos réponses