Infiltration terrasse

Bonjour,

La jouissance exclusive dit bien que par opposition à parties privatives, votre terrasse sera parties communes avec tout ce qui s'y rattache. la copropriété reste donc propriétaire de cette terrasse et vous n'en avez que le droit de l'utilisation, ce qui vous impose son entretien.
Si la copropriété souhaitait faire des aménagements sur cette terrasse, vous ne pourriez l'en empêcher.

Ma question svp :
si malgré l'entretien cette terrasse ,celle-ci s'avère présenter une infiltration d'eau chez l'appartement situé exactement en-dessous
qui doit en assumer la réparation ?
le Syndic de coproprièté ou bien le Propriétaire ?
merci de votre réponse
salutation