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Fuites sur terrasse exterieure, qui prend à charge les réparati

brerg Messages postés 2 Date d'inscription samedi 16 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2013 - 16 févr. 2013 à 18:32
fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 - 17 févr. 2013 à 20:15

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement et ai une terrasse exterieure qui a un problème de fuites et occassionne des dégâts chez mon voisin du dessous ( problèmes d'aureoles d'humidité) Le syndic va intervenir pour casser une jardinière et refaire le joint d'étanchéité.

Mais il veut nous faire payer les réparations qui seront réparties entre les copropriétaires de mon bâtiment pour ensuite se faire rembourser par son assurance. Et seulement après le syndic nous remboursera. Est ce normal que nous les copropriétaires devont régler les réparations, est 'il dans son droit de le faire?

Ou est ce le syndic de prendre à sa charge toutes les réparations et faire les démarches auprès de son assurance pour se faire rembourser.

Merci d'avance de votre réponse.

Cordialement

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4 réponses

Réponse 1 / 4

dany311 Messages postés 20847 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 17 novembre 2024 6 330
17 févr. 2013 à 00:51

bonjour

dans le cas de fuite en terrasse , dans la grande majorité des cas ,souvent l'assurance ne rembourse que la recherche de fuite , pas les travaux de remise en état.
les travaux sont à la charge du syndicat.
votre voisin en dessous doit faire une déclaration à son assurance qui prendra les frais de remise en état de son plafond

Réponse 3 / 4

aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 327
Modifié par aie mac le 16/02/2013 à 21:57

bonjour

pour ensuite être remboursés par l'assurance quand cela est nécessaire...

pas "nécessaire"; "contractuellement possible"... ;)

et là... (hors éventuelle recherche d'infiltrations) :(

fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 244
16 févr. 2013 à 22:35

En effet, mon propos était surtout destiné à souligné que ce n'était pas au syndic qu'il revenait de servir de prêteur pour la copropriété dans l'attente d'un possible remboursement par l'assurance, surtout si le remboursement ne couvre pas la dépense et que les copropriétaires ne veulent pas couvrir la dépense engagée, alors comment le syndic fait pour être lui-même remboursé...

aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 327
16 févr. 2013 à 22:54

j'avais bien compris votre propos :)
le mien était pour dimensionner en un peu plus grand le risque de trou dans le porte-monnaie du copropriétaire questionneur. ;)

fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 244
Modifié par fanchb29 le 16/02/2013 à 22:56

Mais il est tout a fait justifié dans le sens où je laisse entendre effectivement que l'assurance prendrait à sa charge l'intégralité des travaux, ce qui suivant les contrats souscrits n'est pas forcément le cas...

Réponse 4 / 4

Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973
17 févr. 2013 à 10:20

Bonjour,

dany311 a mis le "doigt dessus". Lors d'un dégat en toiture ou en terrasse JAMAIS une assurance ne paie les réparations. C'est au propriétaire du bâtiment abimé, c'est à dire le syndicat qui doit payer la remise en état, sinon ce serait trop facile. Le propriétaire du plafond abimé, déclare à son assurance ce type de sinistre et son local sera réparé. (dixit dany311).

Cdlt.

aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 327
17 févr. 2013 à 13:53

dany311 a mis le "doigt dessus". Lors d'un dégat en toiture ou en terrasse JAMAIS une assurance ne paie les réparations.

allons bon!
voila que fanchb29 et moi écrivons à l'encre sympatique... :Op

fanchb29 Messages postés 3071 Date d'inscription jeudi 19 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 janvier 2021 1 244
17 févr. 2013 à 20:15

Ce n'est pas nouveau aie mac ^^

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Utilisateur anonyme - 10 mars 2013 à 11:08
Utilisateur anonyme - 11 mars 2013 à 09:42

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