Achat d'un terrain

Bonjour,
je viens de voir un terrain a vendre, je suis très intéressée mais en discutant autour de moi, je viens d'apprendre que peut être, une rocade ou voie ferrée passerait prés du terrain que je viens de visiter !!!!
ou dois je me renseigner pour avoir tous les renseignements sur les éventuels tracer ? pour ne pas avoir de surprise. merci pour votre aide