Négociation
nath
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sebsatiensol86 Messages postés 244 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
sebsatiensol86 Messages postés 244 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
bonjour,on a rendez-vous demain matin chez le notaire pour signer le compromis de vente pour notre maison,peut-on négocier avec le propriétaire le prix de la maison avant de signer?MERCI d'avance
bonjour,on a rendez-vous demain matin chez le notaire pour signer le compromis de vente pour notre maison,peut-on négocier avec le propriétaire le prix de la maison avant de signer?MERCI d'avance
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2 réponses
Bonjour,
Les diagnostics immobilier sont obligatoire avant de signer tout compromis et sont à la charge du VENDEUR.
Les diagnostics de base pour une maison sont :
- le DPE (diagnostic de performance énergétique) afin de savoir à quelle hauteur énegivore est votre bien.
- le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) pour les habitations dont le permis de construire à été livré avant le 01/01/1849.
- l'amiante (pour les habitations dont le permis de construire à été livré avant le 01/01/1997).
- le PPRNT ( plan de prévention des risques naturels et technologiques) /!\ accessible gratuitement en mairie!
- Depuis 2009 le diagnostic Électrique si l'installation à plus de 15 ans.
- Le diagnostique gaz (si le gaz passe de votre à bouteille à votre appareillage par un tuyau passant à travers un mur.
Mais attention le constat d'anomalies (électriques dans votre cas) ne peut en aucun cas obliger le vendeur à changer quoi que se soit. Ces diagnostics sont uniquement là pour vous informer de ce que vous achetez.
C'est à vous de négocier avant la signature du compromis avec le VENDEUR et non le notaire. Seul le VENDEUR peut accepter de faire un geste ou non. Car si vous signez le compromis, cela veut dire que vous vous entendez avec le vendeur sur la chose et sur le prix.
Les diagnostics immobilier sont obligatoire avant de signer tout compromis et sont à la charge du VENDEUR.
Les diagnostics de base pour une maison sont :
- le DPE (diagnostic de performance énergétique) afin de savoir à quelle hauteur énegivore est votre bien.
- le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) pour les habitations dont le permis de construire à été livré avant le 01/01/1849.
- l'amiante (pour les habitations dont le permis de construire à été livré avant le 01/01/1997).
- le PPRNT ( plan de prévention des risques naturels et technologiques) /!\ accessible gratuitement en mairie!
- Depuis 2009 le diagnostic Électrique si l'installation à plus de 15 ans.
- Le diagnostique gaz (si le gaz passe de votre à bouteille à votre appareillage par un tuyau passant à travers un mur.
Mais attention le constat d'anomalies (électriques dans votre cas) ne peut en aucun cas obliger le vendeur à changer quoi que se soit. Ces diagnostics sont uniquement là pour vous informer de ce que vous achetez.
C'est à vous de négocier avant la signature du compromis avec le VENDEUR et non le notaire. Seul le VENDEUR peut accepter de faire un geste ou non. Car si vous signez le compromis, cela veut dire que vous vous entendez avec le vendeur sur la chose et sur le prix.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les diagnostics sont obligatoires de la part du vendeur.
Quand à refaire l'électricité, vous avez du visiter le bien en fonction, des travaux, et autres à entrevoir.
Comment avez-vous obtenu cette visite ? Pub ? Agence ? ..............................................