Frais de notaire = frais de négociation ? Fermé

Question

Bonjour,

Ma femme et moi sommes à la recherche d'un bien immobilier.
Notre petit budget nous impose d'être malins, aussi nous essayons de passer outre les frais non indispensables.
Nous le savons tous, les frais de notaire sont les seuls indispensables hors montant d'achat de la maison lol, :) !
Le décor est planté voilà ma question :
"La maison sur laquelle nous avons des vues est en vente que par agence, nous avons parcouru la toile sans trace d'une annonce publiée par un tiers particuliers, mais...
Mais une annonce n'est pas diffusé par le biais d'une agence immobilière mais est recensé sur un site de notaires. Aussi je voudrais savoir si les sites immonot, notaires immobilier... sont exempts de frais ? Le prix global correspond-t-il uniquement au prix d'achat + frais de négociation ? Ou des frais sont à prévoir en sus ?
Merci de me répondre si vous avez des pistes.

kasom · Accepted Answer

bonjour

les notaires sont comme les agences immobilières ; ils ont des honoraires quand ils ont un mandat de vente 

et en plus bien entendu il y a les "frais de notaire " auxquels nous ne pouvons pas échapper

Miloulilou · Answer

Bonjour,

les frais de négociation sont des frais d'intermédiaires. Si le bien est en vente par le biais d'un notaire, il aura droit à sa commission comme un agent immobilier.

Mais la différence, c'est que les frais en question sont nettement moins élevés que pour une véritable agence.

Vous serez donc toujours gagnant sur les frais d'intermédiaire en passant par un notaire, qu'en passant par une agence.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Déja, la solution radicale est de passer par le propriétaire.... Pour le contacter, questionnez les voisins. C'est aussi simple que ça.

Si le proprio est joignable, expliquez-lui la démarche.

ATTENTION: si le bien est en agence avec exclusivité, le vendeur ne pourra pas traiter en direct.

A+

Gasc · Answer

Bonjour. frais de négociation immobilière par notaire:
le montant des émoluments est réglementé, savoir:
- de 0 à 45735 euros      5%
- au delà:                       2,5%.
Ces tranches s'appliquent en barème progressif.
A ces frais s'ajoute la TVA de 20%
Les annonces publiées sur immonot indiquent soit un prix frais de négociation inclus.soit le prix du bien  et le montant des frais de négociation tva incluse.

Frais de notaire = frais de négociation ?

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