CAUTION NON REMBOURSEE

Bonjour,
En date du 01/06 ma fille a pris un studio meublé.
Elle en est partie le 30/08.
Lors de son départ aucune des deux parties n a signée d état des lieux par convenances personnelles et amicales.
A ce jour, le propriétaire me fait parvenir un courrier ordinaire et non signé, ainsi qu'un devis concernant divers travaux à effectuer et ce pour une somme supérieure au montant de la caution. (devis assez spartiate car aucune désignation, juste un montant de travaux supérieur à la caution).
Dans son missive le propriétaire me mentionne qu'il ne peut me rendre la caution pour divers motifs. A savoir qu il a pu constater en présence de ma fille, qu'elle a bien voulu reconnaitre !!!, la détérioration d un appareil ménager, ainsi que la détérioration de murs (saleté).
De même il m informe qu elle doit X euros de consommation électrique et X euros de charges.

Sachant que l état des lieux n a été signé par aucune des deux parties, que puis-je faire pour récupérer ma caution ?