Dégats des eaux

Bonjour,

Je suis apparemment à l'origine d'un dégât des eaux chez mon voisin du dessous. Je dis "apparemment" car on n'a pas encore fait venir un chauffagiste pour qu'il repère d'où vient la fuite. Mais on ne doute pas de notre responsabilité en la matière. Les signes semblent très évidents.

En effet, il a une tâche humide sur un de ses murs en partant du haut et qui commence à moisir par endroit. Et cette tâche se situe juste en dessous de notre radiateur.

Le souci, c'est que les canalisations d'eau sont enterrées dans la dalle en béton. Et apparemment, la fuite vient des canalisations enterrées.

Le plombier du syndic est venu ce matin voir chez nous pour vérifier s'il y avait une fuite visible, et rien !

Alors on a discuté de ce qu'il fallait faire pour remédier au problème. Et on en est venu à parler des assurances. Il nous certifie que TOUT est à notre charge car s'il y a un problème dans nos canalisations, on ne pourra pas toucher à la dalle en béton, et il faudra refaire la tuyauterie en apparent chez nous. Et comme c'est du privatif, tout sera à notre charge.

Mais quand même, NOUS, on n'a pas de fuite chez nous. Pas de dégâts nulle part. Alors si on veut être de mauvaise foi, on peut dire qu'on n'a pas de travaux à faire chez nous, puisque tout va bien. La fuite vient des parties communes, pas de chez moi.

Alors on est prêt à faire les travaux, y'a pas de souci pour ça, on ne va tout de même pas attendre que le voisin soit complètement inondé pour réagir. Et on est prêt à tout prendre en charge. Mais je voudrais savoir quand même, si vraiment, tout va être à notre charge ou pas.

Est ce que l'assurance du syndic (puisque ça touche les parties communes) ne devrait pas intervenir ? Et si oui, dans ce cas, est ce que les travaux qui devront être réalisés ne seront pas indemnisés en partie par leurs assurances ?

Attention, je ne parle pas de faire indemniser les dégâts subi par l'eau chez l'un et chez l'autre. Je parle de faire indemniser les travaux à faire pour empêcher que ça ne s'aggrave ou continue.

Car on est quand même bien conscient que le plombier du syndic ne va pas nous dire que le syndic est prêt à mettre une partie, et que si le syndic peut se décharger entièrement sur nous, ce serait tant mieux pour lui. Donc quels sont nos droits en la matière, et devra-t-on refaire la tuyauterie entièrement à notre charge ?

Merci d'avance pour vos conseils.