OFFRE DE PRET VALIDE 8 MOIS ?

Bonjour,


Voila, mon amie et moi souhaitons acquérir un bien qui ne sera disponible qu'en juin 2010.
Afin de bénéficier des taux actuels (négo 4%/25ans) et du prix de vente de ce bien, nous souhaitons signer le compromis dès ce mois ci pour 'bloquer la vente'. Les propriétaires n'ont pas besoin d'argent avant le 15juin et ils se fichent d'être payés en fev ou en juin...

Ma question est donc la suivante : Peut-on obtenir un accord de prêt avec des conditions fixée aujourd'ui : taux etc... et une mise à disposition des fonds 8 mois et le début des mensualités plus tard pour la signature en Juin 2010... autrement dit, y a-t-il une date limite pour la durée de validité d'un accord de prêt...Je sais que certaines banques la fixe à 4 mois, d'autres 6 mois ... mais 8 mois est ce légalement possible ?. Y-a-t-il des banques qui acceptent ces conditions ?

Par ailleurs, comme la "forme" du compromis, va dépendre du type de crédit que je vais souscrire, quelle(s) close(s) suspensive(s) concernant l'obtention du crédit dois je ajouter pour me protéger dans les deux cas (ne sachant pas encore si j'obtiendrai le crédit différé de 8 mois) :
cas 1: début du crédit et signature en fev ... avec closes de jouissance différée ...
"close suspensive : obtention d'un crédit à 4% dans un délai de 1 mois avec signature et mise à dispo des fonds en février".
OU
cas 2: début du crédit en juin et signature en juin avec remise des clefs ...

d'ailleurs ... peut-on légalement mettre plusieurs closes prévoyant différents cas dans un compromis ?

Merci par avance,
bien cordialement,
JPC
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