Récupérer mes 2 mois de cautionRésolu

Question

Bonjour,
Je me demande si je vais récupérer mes 2 mois de caution. Maintenant, la loi demande juste 1 mois. Mais il y a 3 ans, j'ai versé à mon propriétaire (un particulier) 2 mois + le 1er mois de loyer ce qui faisait une belle somme. 

Sachant que lors de mon entrée dans les lieux, aucun travaux de rénovation n'avaient été fait. Tapisserie, peintures, tout étant déjà bien usées. 

Aujourd'hui, je déménage (le 18 septembre 09) et mon propriétaire va tout retapisser et repeindre, pour la futur locataire qui a visité le studio et le prendra tout refait.

Ma question est de savoir s'il peut me retenir de l'argent sur ma caution pour réaliser ses futurs réparations, ou si, étant donné que son bien avait déjà besoin de réparation à mon arrivée, il ne peut pas me compter la dégradation qui existait déjà il y a 3 ans ???

 Salutations sincères, merci d'avance.

MUC72 · Answer

biensur normalement tu dois récupérer la totalité de ta caution
la caution permet juste le propriétaire de se protéger contre des nons paiement de loyers

Doutoune · Answer

Merci de ta réponse rassurante, malheureusement, pour avoir connu de nombreux déménagements (5 en 7 ans), je peux te garantir que ça ne se passe pas aussi simplement que ça. Sur ces 5 changements de propriétaires, un seul où je suis restée 9 mois seulement (Perpignan) m'a restitué l'intégralité de ma caution. Tout les autres m'ont trouvé des causes à ne pas me la rendre complètement. Exemple : A Montpellier, la bouche d'aération avait été fermé, dès mon entrée dans les lieux. Moi, ni connaissant rien, je ne l'ai jamais ouverte. En 2 ans 1/2 que j'y suis restée, l'humidité dans la salle de bains causée par cette bouche fermée a fait que le mur de cette pièce qui donnait sur la pièce principale s'est complètement effrité. Le jour de la remise des clés, le proprio qui a constaté ça m'a retenue de quoi tout refaire à neuf ce mur. Pourtant, il a bien vu que ça venait de l'aération qui aurait dû être ouverte, et que j'en étais pas la responsable.
Et ça c'est encore qu'un exemple. C'est pour ça que je me demande si ici, il ne va pas me faire le coup de se payer les tapisseries et peintures sur ma caution alors que depuis 3 ans j'ai vécue dans un appartement pas vraiment cleen.
Voilà, et je sais que ma question pourra rendre service à bien d'autres, car bien content de changer de lieux de vie, souvent, on laisse courir...

. Salutations sincères, merci d'avance.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Vous avez eu un EDL d'entrée qui notait Tapisserie, peintures, tout étant déjà bien usées.
L'EDL se départ ne doit pas noter de dégradations importantes 
C'est la différence des 2 qui fait des retenues la caution
Le proprio dispose de 2 mois pour vous rendre la caution

Doutoune · Answer

--Ah ! Cette réponse me parait plus fiable. Effectivement, il a noté que l'état était moyen. Et il m'a dit qu'il savait que ça aurait besoin d'être refait lorsque j'y suis entrée. Pour les 2 mois, je sais, et c'est bien là le drame car une fois qu'on est loin, ils s'en moquent et nous envoie ce qu'ils veulent et c'est malheureusement pas souvent le bon chiffre. 
Salutations sincères, merci d'avance.

cigale · Answer

salut,

en cas de litige (délai de 2 mois non respecté, restitution partielle du dépôt de garantie), tu peux saisir le juge de proximité. C'est un simple formulaire à remplir. C'est gratuit et t'as pas besoin d'avocat.

Bon je te souhaite pas d'en arriver là mais des fois on y est contraint.

Récupérer mes 2 mois de caution

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