propriétaire / locataire

Question

Bonjour,


Nous sommes propriétaire d'un appartement dans lequel nous avons un locataire qui paye son loyer une fois sur deux. Cet appartement est géré par une agence qui fait un peu ce qu'il veut et parfois sans même nous consulter. D'ailleurs pour ce locataire l'agence aurait dû vérifier sa solvabilité ce qui n'a pas été fait. Aujourd'hui ce locataire a régulièrement des retards de paiement. Une procédure est actuellement en cours en vue d'une expulsion. Aujourd'hui nous souhaitons vendre mais le bail se termine février 2011. Comment effectuer cette vente sans donner au locataire un congé de vente.
en vous remerciant par avance
Cordialement,

mlc

Igor1 · Answer

Bonjour, 
vous devez soit lui donner son congé dans les règles de la loi, soit attendre l'arrêté d'expulsion. Il n'y a pas d'autres alternatives.

angelsam · Answer

Bonjour, 
Vous pouvez vendre sans donner congé a votre locataire, cela implique que l acheteur est obligé de poursuivre le bail en cours.

Igor1 · Answer

Bonjour,
 effectivement, il y a cette solution mais un appartement occupé se vend environ moins 20 % moins cher que non occupé.

angelsam · Answer

C est un paramètre qui rentre en compte pour l acheteur en effet.

Propriétaire / locataire

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