Propriétaire / locataire
mlc
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angelsam Messages postés 3822 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'un appartement dans lequel nous avons un locataire qui paye son loyer une fois sur deux. Cet appartement est géré par une agence qui fait un peu ce qu'il veut et parfois sans même nous consulter. D'ailleurs pour ce locataire l'agence aurait dû vérifier sa solvabilité ce qui n'a pas été fait. Aujourd'hui ce locataire a régulièrement des retards de paiement. Une procédure est actuellement en cours en vue d'une expulsion. Aujourd'hui nous souhaitons vendre mais le bail se termine février 2011. Comment effectuer cette vente sans donner au locataire un congé de vente.
en vous remerciant par avance
Cordialement,
mlc
Nous sommes propriétaire d'un appartement dans lequel nous avons un locataire qui paye son loyer une fois sur deux. Cet appartement est géré par une agence qui fait un peu ce qu'il veut et parfois sans même nous consulter. D'ailleurs pour ce locataire l'agence aurait dû vérifier sa solvabilité ce qui n'a pas été fait. Aujourd'hui ce locataire a régulièrement des retards de paiement. Une procédure est actuellement en cours en vue d'une expulsion. Aujourd'hui nous souhaitons vendre mais le bail se termine février 2011. Comment effectuer cette vente sans donner au locataire un congé de vente.
en vous remerciant par avance
Cordialement,
mlc
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4 réponses
Bonjour,
vous devez soit lui donner son congé dans les règles de la loi, soit attendre l'arrêté d'expulsion. Il n'y a pas d'autres alternatives.
vous devez soit lui donner son congé dans les règles de la loi, soit attendre l'arrêté d'expulsion. Il n'y a pas d'autres alternatives.
Bonjour,
Vous pouvez vendre sans donner congé a votre locataire, cela implique que l acheteur est obligé de poursuivre le bail en cours.
Vous pouvez vendre sans donner congé a votre locataire, cela implique que l acheteur est obligé de poursuivre le bail en cours.
La législation juridique et financière évolue en permanence...