Propriétaire_délai du congé du locataire
totoro66
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon locataire m'a donné congé le 29 juillet, sans préciser la date précie du départ.
Suite à cela, j'ai réussi à trouver de nouveaux locataires.
Donc j'ai informé à mon ancien locataire de partir à la fin du mois de aout, et il était d'accord.
Cependant il m'avertit une semaine avant la fin du mois d'aout, en disant qu'il souhaite rester jusqu'au mi-septembre. En ce moment, le problème est que mon nouveau locataire voudrais emménager dès le début septembre sinon ils n'ont pas d'endroit où y habiter.
Ma question est:
-dans le cas où l'actuel locataire souhaite rester jusqu'à mi-septembree, ai je le dois d'exiger le loyer total du mois de septembre?
Merci beaucoup!
cecilia
Mon locataire m'a donné congé le 29 juillet, sans préciser la date précie du départ.
Suite à cela, j'ai réussi à trouver de nouveaux locataires.
Donc j'ai informé à mon ancien locataire de partir à la fin du mois de aout, et il était d'accord.
Cependant il m'avertit une semaine avant la fin du mois d'aout, en disant qu'il souhaite rester jusqu'au mi-septembre. En ce moment, le problème est que mon nouveau locataire voudrais emménager dès le début septembre sinon ils n'ont pas d'endroit où y habiter.
Ma question est:
-dans le cas où l'actuel locataire souhaite rester jusqu'à mi-septembree, ai je le dois d'exiger le loyer total du mois de septembre?
Merci beaucoup!
cecilia
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- Notice information locataire congé pdf - Guide
- Congé de reclassement et retraite - Guide
- Lettre : demande de congé pour raison personnel - Guide
1 réponse
Bonjour,
Non absolument pas tout mois commencé n'est pas du. Votre locataire en titre vous doit 3 mois de préavis ou 1 mois dans les cas relevant de l'article 15 de la loi du 06/07/1989. S'il le désire, ne vous ayant signé aucun papier, il peut partir le 29 octobre. Par contre si vous n'avez pas de locataire remplaçant vous pouvez lui compter le loyer jusqu'à cette date. Ce que vous n'avez pas le droit de faire c'est d'encaisser 2 loyers sur le même logement.
Je vous recommande de ne jamais signer un nouveau bail de location indiquant une date antérieure à la fin du préavis du locataire en place sans un accord signé de sa part. En effet si celui-ci ne partait pas, vous seriez obligé d'assurer l'hébergement " à vos frais" du locataire entrant.
Non absolument pas tout mois commencé n'est pas du. Votre locataire en titre vous doit 3 mois de préavis ou 1 mois dans les cas relevant de l'article 15 de la loi du 06/07/1989. S'il le désire, ne vous ayant signé aucun papier, il peut partir le 29 octobre. Par contre si vous n'avez pas de locataire remplaçant vous pouvez lui compter le loyer jusqu'à cette date. Ce que vous n'avez pas le droit de faire c'est d'encaisser 2 loyers sur le même logement.
Je vous recommande de ne jamais signer un nouveau bail de location indiquant une date antérieure à la fin du préavis du locataire en place sans un accord signé de sa part. En effet si celui-ci ne partait pas, vous seriez obligé d'assurer l'hébergement " à vos frais" du locataire entrant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...