Récupération de ma caution

Bonjour,

Mon compagnon a quitté une location il y a deux mois de cela. mon proprétaire ne donnant pas signe de vie au bout des deux mois je lui envoie une mise en demeure de me restituer ma caution par un courrier avec Accusé de Reception.

Au bout d'une semaine celui ci nous renvoie un courrier me stipulant qu'il ne me rendrat pas ma caution suite aux travaux qu'il doit engager et l'etat de l'appartement selon lui pitoyable. Il doit toujours selon lui changer les toilettes, les lavabos, la hotte et la gaziniere alors que rien n'a été précisé quand a ces appareils sur l'etat des lieux de sortie, l'appartement ne présentant qu'une vetusté dut à son age ainsi qu'un jaunissement des murs dans une piece dut a l'utilisation d'une tapisserie de tres mauvaise qualité de la part du propriétaire.

Mon soucis est que mon compagnon préssé de quitter l'appartement n'a pas prit de copie de cet etat des lieux de sorties. L'agence qui s'occupait de l'appartement pour le propriétaire devant lui en faire parvenir une copie ayant fermé ces portes et cessé ces activités depuis.

mes questions sont :

1. Peut il demander une copie de cet état des lieux au propriétaire ?

2. Le propriétaire dit dans son courrier qu'il justifiera ulterieurement les sommes a retenir pour la refection de l'appartement, ne doit il pas fournir ces justificatifs dans les deux mois ?

Merci par avance pour votre aide