Aide pour savoir reperer les vice cachés

Bonjour,

On va bientôt acheter une jolie maison visiblement son état nous semble correcte, mais comme nous ne sommes pas du tout des experts et que l'on a jamais eu de maison, on ne sait pas du tout qu'est ce que l'on doit regarder pour repérer les vices apparents et éviter les vices cachés. Par exemple, dans la toiture, l'humidité en tenant en compte qu'on est en mois aout, etc...

Urgent..... on signe le compromis de vente mardi prochain, Merci de vos réponses.