Fuite sous une dalle : vice caché ?

Bonjour,

Nous avons acheté une maison il y a 6 mois, et en voulant refaire le carrelage de la cuisine, nous avons vu deux problèmes :

1 - Il existait une fuite d'eau sous la dalle, causant un tassement et de l'humidité dans la cuisine.
2 - La partie du sol au dessus de la cave s'est écroulée, car les poutre en fer avaient rouillé.

Ma question est la suivante :

Ces problèmes constituent-ils des vices cachés ? Et est-ce donc à la charge du vendeur ou à la mienne ?

D'avance merci beaucoup !