Fuite d'eau dans la dalle après compteur

Je confirme le propos de taisman, les canalisations qui désservent l'appartement et qui se trouvent dans la dalle, sont réputées privatives, sauf si le règlement de copropriété stipule le contraire. Les assurances ne rembourseront que les conséquences de la fuite, qu'elles soient privative ou commune, en aucun cas, elles ne rembourseront les réparations des canalisations qui restent à la charge du copropriétaire. Aujourd'hui, les réparations sont réalisées en apparent car bien trop compliqué que de creuser la chappe, la fuite étant difficile a localiser, l'eau peut suivre les canalisations, ce qui complique la localisation précise de la fuite. Seul remède que je connaîsse, c'est de mutualiser le risque, c'est à dire que lors de l'assemblée générale, les copropriétaires acceptent de partager la réparation ainsi que celles qui pourraient survenir dans le futur. Cette disposition permet de faire accélérer les choses puique que le coût est partagé entre tous et que c'est indiscutable puisque le texte approprié est ajouté au règlement de copropriété, tout le monde y trouve son compte. J'ai fait passé cette disposition dans deux copropriétés, sans problème, mettant en avant les avantages d'une telle procédure.

sauf que le syndic répond qu'il y a une jurisprudence et que les frais de réparation incombe au propriétaire s'il s'agit de canalisations dans l'appartement.

je confirme c'est bien du privatif, sauf stipulation autre dans le règlement de copro (mais ca m'étonnerait...)

merci pour toutes ces précisions

salut
le probleme viens de deux situations bien distinct : dans un immeunle beton(neuf ou semi-neuf il y a deux dalles dalle infrastructures : l'infrastructure brut "la charpente de l'immeuble" dite partie commune et la dalle dite "flottante" ou est posé le revetement de sol et les différentes cananlisations d'eau et arraignées electriques.

Malheureusement en dehors de de conventions particulières du règlement de copropriété toute fuite qui se déclare après le robinet d'arret qui dessere le logement concerné est concidere comme fuite privative même si celle -ci se produit dans la dalle ( ce n'est peut etre pas logique mais c'est comme ca).

l'assurance du syndic ( qui est en fait l'assurance de l'immeuble prend en charge les degats dit "immobilier" que se soit propriétaire ou locataire ( degats ex : carrelage: electricite, platre etc .......) et l'assurance de la c.i.d.r.e. est prise en charge par l'assurabce du lese ( a concurence de 1500,oo euro si c'est le lesé au dessue c'est lassurance du leseur cas particulier si le laiseur est copropriétaire) pour les embellissements ( papier peint et peinture)

en Dommage-ouvrage personn ne vus rembourse pour le remplacement des canalisations dans le sol , il y en a de trop, outre les canalisations d'eau il y a les araignées electriques et c'est pour cela que l'on ne peut repasser une canalisation dans le sol, et que les experts demandent le passage en apparent.