fuite dans la dalle de mon immeuble

Question

Bonjour, 
Le tuyau d'eau situé dans la dalle entre le compteur et l'alimentation de mes sanitaires s'est percé. Mon voisin du dessous a été innondé et moi aussi j'ai subi des dégats. Le syndic qui gère notre immeuble a demandé à un plombier de venir. Le devis est de 2440€ car il faut retirer des tuyaux en apparent depuis le compteur jusqu'aux sanitaires. Le syndic me dit qu'ils prennent 2/3 en charge et 1/3 reste à ma charge ainsi que la franchise de 900 €. Pourquoi devrai je prendre à ma charge la franchise de 900€? Est-ce légal?
De plus, je ne comprends pas ce partage de 2/3 et 1/3?
Merci de me venir en aide

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Le tuyau d'eau situé dans la dalle entre le compteur et l'alimentation de mes sanitaires s'est percé.

Il est bien évident que cette alimentation est située après votre compteur personnel ? Donc, vous êtes totalement responsable de la réparation.

Pourquoi devrai je prendre à ma charge la franchise de 900€? Est-ce légal?

Je ne comprends pas pourquoi le syndicat des copropriétaires intervient financièrement dans ce dossier ? Ce n'est pas son rôle et lors de la vérification des comptes par le conseil syndical, ce débours devrait être refusé.

La somme de 2240 € vous incombe en totalité.

Cdlt.

Rochat1 · Answer

Bonsoir inna4242,

Soyons clairs dans la définition des problèmes et SVP, veuillez répondre aux questions qui vous sont posées concernant l'alimentation de vos WC. J'ai demandé ceci :

Il est bien évident que cette alimentation est située après votre compteur personnel ?

Alors répondez SVP !

Mais vous ne répondez pas et vous blablatez sur des sujets qui n'ont rien à voir avec votre problème. Si votre descriptif est cohérent, ce dont je finis par douter, cette canalisation vous appartient; donc la copropriété n'a rien à voir avec cette fuite. Ne nous parlez pas de canalisation encastrées dans le bâti. Celle qui nous concerne paraît (je dis bien paraît) vous appartenir, donc c'est à vous à en supporter les conséquences, point barre !

Cdlt

Paris... · Answer

Bonsoir,

Votre syndic a ouvert un dossier de déclaration d'un sinistre avec l'assurance du Syndicat des copropriétaires puisqu'il existe une obligation d'assurance collective à l'égard de la copropriété".

L'article 58 de la loi "ALUR" a introduit un nouvel article 9-1 dans la loi du 10 juillet 1965 aux termes duquel il est prévu que:
"Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre".

Fuite dans la dalle de mon immeuble

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