PERTE DE LOYERS ENTRE DEUX LOCATAIRES

Bonjour,

j'ai des soucis avec l'agence qui gére mon studio qui est en location

ma locataire quitte les lieux le 15/7/2009
et il n y a toujours pas de nouveau locataire....

alorsque ils sont au courant du départ de l'actuelle locataire depuis 3 mois
ils ne se sont pas bougé pour mettre des annonces et chercher...
ou bien ils vont m'imposer qqn qu'ils connaissent au dernier moment

j'ai un mandat général de gestion
-est ce exclusive, est ce que je peux engager d'autres agences pour chercher
un nouveau locataire
-qui paye les loyers perdus s'ils trouvent pas de locataire dans l'immédiat
-est ce que j'ai le droit de voir les candidats et vérifier leurs dossiers

avez vous une éxpérience de de genre
C EST TRES URGENT
svp HELP
merciiiiiiii