Charges locatives

Bonjour,

Je viens de recevoir mon rappel de charges pour l'année 2008.
J'ai pu constater, qu'en 4 ans, elles ont augmentées de plus de 400 euros! Comment puis-je être sure que mon propriétaire n'a pas fait d'erreur en intervertissant les charges avec d'autres locataires?

LEs ouvrants de mon appartement sont en piteux états (fenêtres, porte d'entrée) et pas mal de robinets fuient. mon propriétaire refuse de faire les travaux, j'utilise donc beaucoup de chauffage et mes factures d'eau sont gonflées a cause de fuites d'eau! Ai-je un recours pour éviter de payer mes grosses factures qui le sont, a cause de la négligeance de mon bailleur?
Et enfin, pour finir, mon rappel de charge est trop important pour que je puisse l'honorer imméditement. Y a -t-il un délai de paiement ou celui-ci doit-il être immédiat?
Je vous remercie par avance