faire construire ma maison par un particulier Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

Je souhaiterai faire construire ma maison par un particulier expérimenté (un parent). Mais je ne connais pas les démarches à suivre. 

S'il faut obligatoirement un architecte ou un  autre professionnel pour les travaux, quelles conditions je dois remplir afin d'avoir une assurances dommages ouvrages et décénale qui apparement sont obligatoire et demandé par ma banque pour le prêt.

Merci de bien vouloir me renseigner sur ce sujet.

Josh Randall · Accepted Answer

Bonjour
2 petites choses en complément de ce qui a été dit

1- l'architecte est requis pour le cas où la construction dépasserait 170m² de SHON
2- Vous pouvez dans le cadre de vos travaux vous rapprocher d'une association d'autoconstruction de type Les Castors

GERDAN · Answer

Abandonnez cette idée, aucune banque ne vous suivra, ni société d'assurance. Vous êtes obligé de passer par des professionnels quand vous n'avez pas les fonds propres. Cependant vous pouvez faire suivre les travaux par votre parent expérimenté. L'idée serait que votre chef des travaux réunissent l'ensemble des corps de métier qui fourniront un devis, avec obligation pour celui qui est chargé du hors d'eau ( de la fondation jusqu'à la couverture) ainsi que celui est chargé du hors d'air ( des portes et des fenêtres) aient leur assurance décennale.

Tcherrapoundji · Answer

Bonjour  Helena .

    Vous n  ' êtes pas obligée de prendre un  architecte ou  un  constructeur pour  une  surface habitable inférieure à X  mètres carrés ( renseignez-vous ) .

  Renseignez-vous aussi  à  la chambre des  métiers , qui vous indiquera la marche à  suivre , pour  bénéficier de la  déclaration  de la personne qui  construira ,  afin que  celle-ci  soit  assurée en  cas  d  ' accident  du  travail  ; et  aussi  dommage ouvrage obligatoire  ,  décennales  etc..

  Renseignez-vous  aussi  ,  près  le  conseiller  financier de la banque qui  vous négociera les prêts . 

  Personne ,  sauf pour  certaines grandes  surfaces habitables ,  ne peut vous contraindre , à  passer par  des  maitres  d  ' oeuvre .

  Vous  avez le  droit  ,  légalement  d  ' être votre " propre maitre d ' oeuvre " , à  condition  que  le  permis  de  construire vous  soit  délivré par la mairie .

momo · Answer

peut on m"enpecher de construire ma maison seul ou avec l'aide d'un ami a titre gratuit alors que je possede mon permis de  construire et que ma banque ma accepter un prêt pour tout les materiaux que doit je faire ou ne pas faire 
merci de votre reponse

crusader_11 · Answer

bonjour, beaucoup de réponse mais trés peu réponde à vos questions!!!!
-Oui vous pouvez contruire votr maison vous même ou par des proches, c'est le l'autoconstruction.
-non, malheureusement aucune assurance ne sera possible, vous le faîtes vous m^me donc vous êtes responsable de vos actes, y compris pour la construction d'une maison.
- les banques vous suivent sans aucun probléme, le meilleur conseil c'est de ce dépêcher pour boucler votre prêt les taux vont remonter à partir de septembre 2009!!!
- Monter un budget rélaliste, une construction à un côut, prévoyez des budgets spécifiques n'oubliez rien le consuel, qualigaz.... le seul conseil à vous prodiguer c'est d'être patient, en effet si c'est la famille qui vous aide il ne seront pas toujours disponible!!!!ATTENTION, fa^tes une déclaration auprés de l'URSSAF, en indiquant que cette aide et bénévole donc désinterréssé!!! Dans ce type de construction, il y a beaucoup de délation.......
- en dernier conseil amicale et je peux le faire car nous avons refait, mon épouse et moi mêm 4 habitations intégralements, c'est, si cela est possible, d'acheter AVANT de réaliser votre projet!!! En effet vous pourrez déchiner les bonnes affaires tranquillement et non dans l'urgence!!!! Exemple, couler une dalle coûte, environ 120 euros le m3, il suffit de parler autour de vous que vous aller couler une dalle et vous verrez, un ami d'un ami travaille comme chauffeur de poids lourd qui livre du béton, en vous ourrez dégocier "les fonds de toupie" à 40/50 euros le m3!!!! bon courage, pour en terminer fouiner dans les blogs des autoconstructeurs il y a une mines de bonnes idées et fouillé les gens qui vous dirons "yaqua.............

crusader_11 · Answer

bonjour, beaucoup de réponses mais trés peux réponde à vos questions!!!!
-Oui vous pouvez contruire votre maison vous même ou par des proches, c'est de l'autoconstruction.
-non, malheureusement aucune assurance ne sera possible, vous le faîtes vous même donc vous êtes responsable de vos actes, y compris pour la construction d'une maison.
- les banques vous suivent sans aucun probléme, le meilleur conseil c'est de ce dépêcher pour boucler votre prêt les taux vont remonter à partir de septembre 2009!!!
- Monter un budget rélaliste, une construction à un côut, prévoyez des budgets spécifiques n'oubliez rien le consuel, qualigaz.... le seul conseil à vous prodiguer c'est d'être patient, en effet si c'est la famille qui vous aide il ne seront pas toujours disponible!!!!ATTENTION, faîtes une déclaration auprés de l'URSSAF, en indiquant que cette aide est bénévole donc désinterréssée!!! Dans ce type de construction, il y a beaucoup d'incompréhension.......
- En dernier, conseil amicale et je peux le faire car nous avons refait, mon épouse et moi mêm 3 habitations intégralements de plus de 120m2, c'est, si cela est possible, d'acheter les matériaux AVANT de réaliser votre projet!!! En effet vous pourrez déchiner les bonnes affaires tranquillement et non dans l'urgence!!!! Exemple, couler une dalle coûte, environ 120 euros le m3, il suffit de parler autour de vous que vous aller couler une dalle et vous verrez, un ami d'un ami travaille comme chauffeur de poids lourd qui livre du béton, en vous ourrez dégocier "les fonds de toupie" à 40/50 euros le m3!!!! bon courage, pour en terminer fouiner dans les blogs des autoconstructeurs il y a une mines de bonnes idées et n'écoutez pas les gens qui vous dirons "yaqua.............

chris · Answer

bonjours
 vous souhaitez faire construire une maison de combien de metre carrés?
si vous construisé moins de 170m² vous navez pas besoin d'un architecte en revanche déposé un permis de construire en mairie et bien souvent compliqué pour des gens non expérimenté
Je suis un jeune architecte et je peu éventuelement vous proposé mes services de dessinateur
vous pouvez mz contacter 

lenckchristophe@yahoo.fr

dououi · Answer

Slt,
Oui,vous pouvez construire vous même votre maison ou avec l'aide d'un membre de votre famille.
J'ai réalisé 4 maisons,pour moi ( restauration de ruines) en france de A à Z,, des demandes de travaux,consuel,branchements eau  EDF,maçonnerie,toiture,placo,électricité,également demande de démolition  etc...Environ 9 mois de travail pour chaque.
J'ai également travaillé pour la famille ou des amis.
J'ai fais toutes mes demarches soit au pret de la mairie soit de la DDE, il est vrai que je suis en milieu rural et tout se passe trés bien.
Par contre assurez vous que la personne de votre famille soit compétent, si c le cas no problemo..
Bye! bon courage.

nenette · Answer

prendre l'assurance des castors et obligatoirement un architect pour valider les plans (voir si au norme)

Faire construire ma maison par un particulier

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