aidez moi votre opinion vendre ou louer ??

Question

Bonjour,
notre projet immobillier  ce trouve juste a cotée de chez nous sur notre terain  nous  rénovons  un garage de 50 m2  pour  faire un logement  85 m2  avec  1 piéce principale en bas avec salon, séjour cuisine aménager tout électique  bar coin repas , cellier ,wc  en haut 2 chambres  salle de bain  un petit terrain env 200 M2  placer a cotée des écoles et de commerce parking public a cotée  pas de garage
 chauffage electrique  climatisation en bas, haut prévus des  radiateurs  nous savons pas trop quoi faire vendre ou louer? qu'est ce qui est le mieux a l'heure actuelle  nous avon vu quelque agent immo  qui nous on dit  a louer  entre 600 et 650 E  le credit que nous avons pris  s'autofinance
a vendre entre 1300000  et un peut moins de 1000000 
j'attend juste votre avis car pour l'instant  nous savons pas quoi décider 
merci

jeanjean · Answer

bonjour, nous étions dans un cas identique, nous avions mis notre maison à vendre seulement nous avons déménagé avant de pouvoir la vendre et nous avons du la louer (sans gagner d'argent, le loyer couvre le prêt) c'est une horreur. Il faut savoir que sur tous les loyers perçus vous devez payer la taxe de CSG-RDS et comme cela ne suffit pas, tous les loyers perçus rentrent dans les revenus imposable, de plus il faut souscrire une assurance pour les murs, une assurance pour la garantie de loyers impayés (si cela est possible, car il faut que les locataires soit tous les 2 en CDI, en plus il y a 3 mois de carence!!!!!), à cela vous ajouter encore la taxe foncière, et les futurs dégradations des locataires.
Le ponpon, c'est que si vous aviez droit à des aides avant l'administration vous coupe tous parce que vous êtes soi-disant plus riche, et si vous êtes dans notre cas que le locataire paie les loyers quand il veut, ne fait pas reviser la climatisation et qu'elle est en panne, qu'ils se séparent et que l'on ne sait pas combien de temps cela va durer, et qu'il y a des enfants bonjour la merde!!!!
Pour tous cela je vous conseil de vendre, au moins l'argent est dans votre poche, et votre maison ne vous en coûte plus.
Bon courage, réfléchissez bien.

Aidez moi votre opinion vendre ou louer ??

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