Hypothèque judiciaire sur appartement

Bonjour,

Suite à la liquidation judiciaire de ma société en 2007, la banque qui m'avait fait le financement à hauteur de 30 000 € et dont j'étais caution solidaire sur mes biens personnelles, à inscrit une hypothèque judiciaire provisoire la meme année sur mon appartement mis en location. Le procès à eu lieu il y a 1 mois, et j'ai gagné le jugement en 1er ressort, à savoir que la banque assume les entiers dépends. Seulement ils ont fait appel, et je viens de signer un compromis de vente aujourd'hui, à un prix qui rembourse uniquement mon crédit d'appartement. Le notaire me dit qu'il n'est pas possible de vendre un bien hypothéqué, car l'hypothèque judiciaire cours 3 ans. Que faire pour pouvoir vendre mon bien, et si ce n'est pas possible ais je droit comme l'acquéreur, à un délais de rétractation de 7 jours. Et aurais-je à payer 10% du bien à l'acquéreur?
Merci infiniment pour votre réponse.

Cordialement.