Acheter pour mieux louer = possible ?
crilion
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crilion Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
je suis nouveau sur ce forum et une question me trote dans la tete depuis quelques années .
Etant bientot en CDI et toujours chez mes parents , je place mon argent pour acheter mon futur appartement.
j'ai 19 ans et aimerais rester jusqu'a 25 ans chez mes parents atteigant ainsi un apport d'envrion 50 000 euro .
Je prend un exemple simple = si a 25 ans je decide de faire l'aquisition d'un petit F2 a 120 000 euros je dois donc faire un credit de 70 000 euros ( sur 20 ans par exemple ) .
est-il possible de louer cette appartement pendant par exemple 2 ans tout en restant cher mes parents et en placant mon argent ? si oui j'ai entendu dire que les impots et taxes etaient tres elevé ... est-ce vrai ? de combien ?
merci beaucoup pour votre aide :) .
je suis nouveau sur ce forum et une question me trote dans la tete depuis quelques années .
Etant bientot en CDI et toujours chez mes parents , je place mon argent pour acheter mon futur appartement.
j'ai 19 ans et aimerais rester jusqu'a 25 ans chez mes parents atteigant ainsi un apport d'envrion 50 000 euro .
Je prend un exemple simple = si a 25 ans je decide de faire l'aquisition d'un petit F2 a 120 000 euros je dois donc faire un credit de 70 000 euros ( sur 20 ans par exemple ) .
est-il possible de louer cette appartement pendant par exemple 2 ans tout en restant cher mes parents et en placant mon argent ? si oui j'ai entendu dire que les impots et taxes etaient tres elevé ... est-ce vrai ? de combien ?
merci beaucoup pour votre aide :) .
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- Louer un appartement pour quelqu'un d'autre - Forum Louer un logement
- Louer un appartement pour quelqu'un d'autre ✓ - Forum Immobilier
- Louer son camping car - Forum Auto-entrepreneur
- Refus de louer à un chômeur - Forum Immobilier
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2 réponses
je ne sais pas qui vous a dit que les impôts et taxes étaient très élevés, mais si votre montage financier est adapté, c'est faux !
en résumé, vous pouvez même, si la banque vous suit, vous mettre en déficit foncier, c'est à dire que les intérêts de l'emprunt seront inférieurs au montant des loyers
la seule inconnue, c'est l'assurance que les loyers "tomberont" régulièrement, d'où la nécessité de ne pas se tromper dans le type de bien acheté et son emplacement
mafiez-vous aussi des promesses mirobolantes des programmes neufs où vous donnez au promoteur ce que vous économisez en impôts !
en résumé, vous pouvez même, si la banque vous suit, vous mettre en déficit foncier, c'est à dire que les intérêts de l'emprunt seront inférieurs au montant des loyers
la seule inconnue, c'est l'assurance que les loyers "tomberont" régulièrement, d'où la nécessité de ne pas se tromper dans le type de bien acheté et son emplacement
mafiez-vous aussi des promesses mirobolantes des programmes neufs où vous donnez au promoteur ce que vous économisez en impôts !
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