Litige propriétaire - escroquerie

Bonjour à tous, j espere que vous pourrez m aider je suis dans une sale situation et je suis vraiment perdue.....c'est un peu long mais il faut bien que j explique pour que vous compreniez. j'ai un litige avec mon ancien propriétaire pour le remboursement de ma caution.mon bail à pris fin le 15 février 2009 sur ma demande deux mois avant avec accusé de reception.L'etat des lieux de sortie devait se faire le 14 février mais le proprietaire n'a pas pu car il devait récupérer l'état des lieux de sortie, on à reporter cela au dimanche, ensuite il voulait faire une balade avec ses enfants donc il à reporté cela au 18 février et cela s'est bien fait à cette date....enfin!L'état des lieux c'est trés bien passé car le propriétaire n'a rien eu à déclarer , il m'a meme précisé et j'ai vérifié qu'il recopiait exactement ce qu'il était écrit sur l'état des lieux d'entrée, donc j'ai relu et signé, il n'avait pas le double donc il m'a demandé ma nouvelle adresse pour qu'il puisse m'envoyer la copie, ensuite on à parler de la caution, il m'a précisé qu'il devait refaire les calculs, pour voir ce que la caf allait lui réclammer ou pas etc et des qu'il saurait il s'en occuperait....Il m a precisé pdt cet etat des lieux qu il aller entreprendre des travaux pour tout refaire mettre du parquet etc et changer la cuisine en chambre et mettre une petite cuisine ds le sejour.... le 18 mars je lui ai envoyé un message lui demandant de me contacter et car j'ai besoin de l'état des lieux de sortie pour pouvoir résilier mon contrat d'assurance de l'ancien logement et de la caution de 959 euros. Il m'a envoyé un texto en précisant qu'il attendait le devis du remplacement de la moquette,....j'en conclu donc qu'il veut me la faire facturé!la moquette n'est pas dégradé, elle est vieille de plus de 5 ans et il me dit qu'elle était neuve à mon entrée alors que c'est faux!!!!lje viens de retrouver l ancienne locataire, elle etait la depuis 2005 et cette moquette etait bien presente il est note sur son etat des lieux moquette sale,la maison divisée en trois appart et enormement vetuste j envisage de faire passer une societe pour le prouver, pas de murs porteurs, isolation inexistante,humidité,moquette usagée qui m'a rendu allergique à n'importe quelle odeur trop forte que ce soit produit ménager,poussiere,parfum,odeur nourriture trop forte...c'est une maison de 1900 non refaite sans double vitrage, j'avais des factures d'electricite pr deux mois de 170 euros en hiver..pour un 32 m2, quand je prenais une douche ca coulait chez le voisin.ma voisine n a a une piece de vie de 12 metre carré et un sous sol "aménagé" ou il y a meme pas de fenetre auparavant il y avait meme qu un petit trou dans le mur pour faire passer lair.....vous voyez le genre..J'ai été aujourdhui chez mon ancienne voisine et surprise, à l'étage la moquette est déja retiré, travaux quasi fini, alors qu il me disait le contraire sur ce texto de la veille!
aujourdhui nous sommes le 24 avril 2009 , j ai recu l état des lieux de sortie vers le 22 mars et il a ete rajouté dessus moquette sale et usée!!!
j ai la personne de l agence car maintenant il fait partie de l agence qui m a envoye ce jour mon cheque de caution ( deja il devait me le rendre samedi dernier maxi) avec un remboursement de 158 euros car il a enlevé la moquette et mis du parquet!!!! Sur ce papier de l agence est noté que le sol avait était posé 6 mois avant la date de l entrée ds les lieux alors que l ancienne locataire me dit bien le contraire vu qu elle etait la depuis 2 ans et surprise, elle a été en conflis avec aussi elle à été rembourse que de 30% de sa caution elle à baisser les bras au bout de 4 mois mais moi il est hors de question de cela car on a affaire a un bel arnaqueur!!! Joins a ce cheque un devis de revetement de sol de remplacement de parquet de 18 metre carre pour 561 euros mais il s agit d un devis!!!!
Mardi je vais voir une juriste avec l ancienne locataire avec toutes les preuves récoltés, témoignages etc... moi je ne veux en aucun cas faire ca a l amiable, meme si je dois payer l avocat jmen tape jme ferai prêter de l argent mais je veux récupérer mon du et demander des interets. Connaissez vous les modalites pour le prix de l avocat en sachant que je touche 1060 net par mois que je vis seule et j ai 21 ans. Et egalement comment cela va se passer en sachant que je ne veux rien à l amiable, puis je porter plainte pour usage du faux??merci de vos reponses cela m aidera vraiment car je suis désespérée, et je déteste les gens malhonnête!si quelqu un s'y connait ou à deja eu un problème similaire...... merci a vous