petite tache sur lino caution garde?????

Question

Bonjour,
 le proprio de ma soeur veut lui garde la caution ( qui s eleve a 800 )pour changer  le lino d une piece car il y a une tache rose dessus  ( qui a été attenué)  qui ne mesure pas plus  de 25 centimetres ce qui represente en gros 1/100eme  de la piece.    de plus   il y avait eu un accord oral la veille pour que  le bout  de lino soit changer ( la proprio avait meme donner un echantillon de lino pour acheter exactement le meme ) et donc la maitenant il a changer d avis .  A t il le droit  deja de garder la caution pour une si petite tache ?  merci de vos futur reponses

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour, 
25 cm de diamètre ,ce n'est pas une petite tache c'est une tache énorme surtout si elle est situé dans un passage ou au milieu d'une pièce. Le bailleur a parfaitement le droit de faire changer le lino pour avoir un sol uniforme. Par contre ,il doit fournir à votre soeur les justificatifs , à savoir devis ou facture.

Paulin · Answer

bonjour :  "une petite tache de 25cm",  1/100 de la pièce".  Voilà un raisonnement de locataire qui part. Ils sont très indulgents envers eux-mêmes alors qu'ils sont très exigeants à l'entrée. Une tâche de 25 cm, c'est à peu près la taille d'une assiette. Je ne trouve pas que c'est petit. Une petite tache a la taille d'une pièce d'un centime d'euros, par exemple.  Elle n'avait qu'à tacher 100/100 de la pièce, ainsi tout aurait été uniforme.....

Il y en avait une autre qui aurait voulu que le propriétaire mette un "rustine" de lino, car elle avait fait un trou sur un lino neuf....

Si on comprend à quoi sert un dépôt de garantie, on fait attention pour s'éviter des ennuis.

Marie S · Answer

J'en déduis donc que la pièce fait 25 mètres carrés, eh bien 800 euros pour refaire une pièce en lino, c'est tout à fait le prix, ce n'est même pas cher !
Quant à mettre une rustine, franchement, je ne sais pas qui accepterait une pièce dans cet état ?

Paulin · Answer

bonjour : Curieux, chaque fois qu'une réponse ne plait pas, on apporte un nouvel élément, dessous le lino, il y aurait de l'humidité, déjà on se demande pourquoi ce n'était pas dans le premier post;

Mais l'humidité peut passer sous le lino car il est étanche, mais pas sur les bords, et si on met trop d'eau ou qu'on en renverse pas mal malencontreusement, elle peut passer par dessous. J'ai vu le cas avec une locataire vraiment pas dégourdie.

Si ce n'est pas un rez de chaussée, il est probable que ce soit ça. Mais il est toujours difficile de donner un avis, car on n'a la version que d'une personne, des renseignements incomplets et donnés au compte goutte. Quant à savoir s'ils sont fiables, ça c'est une autre paire de manches.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
De toute façon le propriétaire a parfaitement le droit de faire changer le lino, mais pour retenir tout ou partie du dépôts de garantie, comme déjà dit, il doit fournir une devis ou une facture. 
Nous conseillons toujours et tous sur ce forum de réparer les dégâts avant l'état des lieux, (fait soi-même, cela reviens entre 4 et 10 fois moins cher). Voilà encore une fois un locataire qui ne voulant pas changer le lino (en croyant s'en sortir avec 22 euros) se trouve maintenant dans les ennuis et dépensera probablement la totalité du DG.

valentinjack · Answer

Perso lino c'est 3euro/m² x 25m² ça fait 75euros + colle (ou pas besoin) ça fait à tout casser 100euros plus 1h pour tout remettre.
Faut faire attention mais sinon oui c'est du vol..

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Du lino à 3 euros, même la M.R.E est plus chère, elle est au minimum à 6,50 en magasin de bricolage et c'est marqué : "passage faible" du bon vaut au moins dans les 10 euros le m2 et ça va jusqu'à presque 20 euros.

Et si on le fait faire par un artisan, c'est sûr qu'il ne va pas travailler bénévolement... donc ça chiffre vite.

Faut pas raconter des salades 3 euros !!! et le boulot, le monsieur à 3 euros viendra le faire.

Et puis on ne ressort pas un post de plus de 6 mois.... surtout pour dire n'importe quoi.

Petite tache sur lino caution garde?????

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