Non restitution de caution

Bonjour,

J ai quitté mon logement le 12 Juin 2008-L etat des lieux était bon et mon proprietaire m a affirmé qu'il me ferait parvenir ma caution de 830 euros au plus vite-aprés de nombreuses relances telephonique ,j'ai fait appel a un conciliateur de justice.Ce jour la j apprends qu il me reclame des charges impayées ,et qu il veut les debiter de ma caution -Je lui demande d'abord de me faire parvenir le soi disant soldes des charges qu'il me resterait a payer-aprés encore quelques relances telephonique je reçoit enfin le solde , il me reclame 400 Euros !!
Je suis certaine de ne pas lui devoir cette somme ?j'ai alors moi meme ts recalculé et ai été voir mes anciens voisins pour savoir s'il avaient eu une augmentation des charges (les charges etant comprises dans le loyer)
En etant gentille j arrive a un solde restant du de 60 Euros !
a t il le droit de retenir c charges sur ma caution sachant qu il ne me les a jamais reclamé lorsque j etait locataire ?
Que dois je faire pour recuper ma caution??j'ai l impression d etre dans une impasse.
Merci d'avance