Louer a ses parents

Bonjour,
Je souhaiterais faire construire et mettre mes parents dans cette maison, ils me verseraient un loyer équivalent à mon crédit, ce qui serait bénéfique pour eux car ils vivraient dans une maison avec un loyer moindre que l actuel et en meme temps ce bien sera familial. Est ce que je dois acheter en rés
idence principale ou en investissement locatif? car moi je vivrais en location avec ma copine.
quelles sont les taxes que je devrais payer, plus value ou pas?
merci de m'éclairer sur mon éventuelle démarche, si vous connaissez bien ce sujet