Achat d'un terrain à batir

Bonjour,

J'ai acheté il y a deux mois un terrain à bâtir, bien noté et situé au niveau du PLU sur une zone constructible, sur l'acte notarié vendu en terrain à bâtir ( 33 000euros pour une superficie de 3 ares), aprés discussion avec un voisin celui ci noous indique qu'il y aurait des canalisations d'alimentation en eau situés sous notre terrain ( effectué il y a trés longtemps) enfoui à moins d'un métre. Aprés vérification auprés de la mairie ( ceux ci n'étaient pas au courant) il y a bien des canalisations qui empêchent la construction. Sur l'acte notarié il est noté que le vandeur est exempté des vices cachés bien évidemment, si nous avions été au courant nous n'aurions jamais acheté ce terain et surtout à ce prix car en définitif il ne vaut rien quel recours?????? Si quelqu'un peut venir à mon aide car j'ai grand désespoir merci beaucoup