Changer titre de proprieté

Bonjour,
Mon épouse et moi avont acheté ensemble un appartement (50/50).
J'ai deux enfants d'un premier mariage qui habitent dans le pavillion que j'ai construit à l'époque avec mon exfemme.
Avec mon actuelle épouse, nous avons deux enfants mineurs. Elle est inquiète car elle voudrait que notre bien revienne entièrement à nos enfants communs en cas de décès de l'un d'entre nous.
Nous sommes mariés sous le régime de la la communauté universelle.
Je sais que je ne peux pas deshériter mes enfants du première mariage.
Ma femme voudrait que notre bien soit pour nos enfants, et mon ancienne maison, pour mes autres enfants.
Pouvez vous me donner la meilleure solution et un coût approximatif des démarches administratives???

Merci de votre réponse
Cordialement