Vendre une partie d'un bien acheté avec 1 cré

Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'un maison individuelle. Mon voisin souhaite vendre sa propriété qui comporte une très ancienne maison, un hangar et un grand potager. Je souhaiterai racheter l'ensemble et faire trois lots : 1 la maison avec un petit terrain, 2 le hangar qui deviendrait un beau terrain à bâtir avec un accès à la route et 3 le potager qui est mitoyen à mon terrain. Je souhaite ne garder que le potager et vendre les deux autres lots. Coût de l'acquisition 220000€...
Mon financement serait le suivant 100000€ sur fond propre et 120000€ en emprunt.
Puis je vendre les deux autres lots avec le crédit de 120000€ ?

Merci
BPh