Problème avec mon ancien proprio Résolu

Question

Bonjour,
je viens de quitter mon ancien appart. J'y suis rester durant 2 année. Ce dernier n'avait aucune aération,ni ventilation ecxepté dans le salon où une petite grille donnait sur le grenier.

Le problème c'est que sans ventilation, mon appart à commencer à moisir suite à une forte condensation sur les fenêtres. J'avais de la buée partout ( sauf dans le salon). Il y en avait sous les fenêtres, dans les coins, vraiment partout et de toutes les couleurs!! J'ai averti plusieurs fois mon proprio qui est venu constater et qui à dit qu'à mon départ il ferait des travaux, que c'était dû aux joints de fenêtres qui n'étaient plus étanches. Il était apparemment pas très surpris, j'ai d'ailleurs appris que l'appart à côté de chez moi avait eu le même pb.

Bref, j'ai tranquillement déménager sans faire d'état des lieux de sorti (d'ailleurs il n'y a pas eu d'état des lieux de fait pour l'entrée dans le logement non plus).

J'ai reçu recemment un courrier en recommander avec accuser de reception de mon ex proprio qui me dit que si je ne fais pas les travaux nécessaires pour enlever les moisissures, il engagera une entreprise et que, bien sûr ce sera à mes frais.

Je ne sais pas vraiment comment m'y prendre pour lui faire entendre raison et ne pas perdre ma caution dans ces travaux qui sont logiquement à sa charge.

Dansemacabre · Answer

Cela fait combien de temps que vous êtes parti ? 

Car à priori si le propriétaire n'a pas jugé bon de faire un état des lieux au moment où vous lui avez rendu les clés, tant pis pour lui.

Pour une prochaine fois où vous vous retrouvez dans une situation similaire, n'hésitez pas à adresser une LRAR à votre propriétaire lui indiquant les problèmes constatés (ici les moisissures) et leur cause probable (manque de systèmes d'aération).

Igor1 · Answer

Bonjour, 

votre bailleur vous doit intégralement le montant du dépôt de garantie (sauf éventuellement les compléments de charges). En effet selon la loi ......................
.................Pas d'état des lieux d'entré= logement prit en bon état, comme pas d'état des lieux de sortie = logement rendu en bon état, point.

wiltom · Answer

Vous aviez une assurance habitation pour cet appartement, alors regardez si vous aviez pris la protection juridique, car en cas de litige ils pourront vous assister par le biais d'un avocat.
Les dégradations peuvent faire l'objet d'une demande de réparation mais l'usure "naturelle" et surtout le fait que votre propriétaire n'avait pas bien isolé cet appartement ne relève pas de votre responsablilité.
Méfiez vous certains propriétaires peu scrupuleux s'empressent de faire refaire leurs appartement aux frais du locataire sortant. Quand vous lui écrivez, faites le toujours en recommandé avec AR Bon courage

N'ess · Answer

Merci pour votre aide à tous.

wiltom · Answer

exact si il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie, c'est tant pis pour lui, il ne peut rien vous réclamer.

Problème avec mon ancien proprio

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