Problème avec mon ancien proprio
Résolu
N'ess
-
wiltom Messages postés 88 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
wiltom Messages postés 88 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je viens de quitter mon ancien appart. J'y suis rester durant 2 année. Ce dernier n'avait aucune aération,ni ventilation ecxepté dans le salon où une petite grille donnait sur le grenier.
Le problème c'est que sans ventilation, mon appart à commencer à moisir suite à une forte condensation sur les fenêtres. J'avais de la buée partout ( sauf dans le salon). Il y en avait sous les fenêtres, dans les coins, vraiment partout et de toutes les couleurs!! J'ai averti plusieurs fois mon proprio qui est venu constater et qui à dit qu'à mon départ il ferait des travaux, que c'était dû aux joints de fenêtres qui n'étaient plus étanches. Il était apparemment pas très surpris, j'ai d'ailleurs appris que l'appart à côté de chez moi avait eu le même pb.
Bref, j'ai tranquillement déménager sans faire d'état des lieux de sorti (d'ailleurs il n'y a pas eu d'état des lieux de fait pour l'entrée dans le logement non plus).
J'ai reçu recemment un courrier en recommander avec accuser de reception de mon ex proprio qui me dit que si je ne fais pas les travaux nécessaires pour enlever les moisissures, il engagera une entreprise et que, bien sûr ce sera à mes frais.
Je ne sais pas vraiment comment m'y prendre pour lui faire entendre raison et ne pas perdre ma caution dans ces travaux qui sont logiquement à sa charge.
je viens de quitter mon ancien appart. J'y suis rester durant 2 année. Ce dernier n'avait aucune aération,ni ventilation ecxepté dans le salon où une petite grille donnait sur le grenier.
Le problème c'est que sans ventilation, mon appart à commencer à moisir suite à une forte condensation sur les fenêtres. J'avais de la buée partout ( sauf dans le salon). Il y en avait sous les fenêtres, dans les coins, vraiment partout et de toutes les couleurs!! J'ai averti plusieurs fois mon proprio qui est venu constater et qui à dit qu'à mon départ il ferait des travaux, que c'était dû aux joints de fenêtres qui n'étaient plus étanches. Il était apparemment pas très surpris, j'ai d'ailleurs appris que l'appart à côté de chez moi avait eu le même pb.
Bref, j'ai tranquillement déménager sans faire d'état des lieux de sorti (d'ailleurs il n'y a pas eu d'état des lieux de fait pour l'entrée dans le logement non plus).
J'ai reçu recemment un courrier en recommander avec accuser de reception de mon ex proprio qui me dit que si je ne fais pas les travaux nécessaires pour enlever les moisissures, il engagera une entreprise et que, bien sûr ce sera à mes frais.
Je ne sais pas vraiment comment m'y prendre pour lui faire entendre raison et ne pas perdre ma caution dans ces travaux qui sont logiquement à sa charge.
A voir également:
- Problème avec mon ancien proprio
- Courrier ancien locataire ✓ - Forum Immobilier
- Bon au porteur ancien - Forum Banque et Crédit
- Mon ancien courrier jeté par mon ancien propriétaire - Salon des locataires
- Meubles laissés par ancien propriétaire - Forum Immobilier
- Comment obtenir un certificat de scolarité ancien - Forum éducation
5 réponses
Cela fait combien de temps que vous êtes parti ?
Car à priori si le propriétaire n'a pas jugé bon de faire un état des lieux au moment où vous lui avez rendu les clés, tant pis pour lui.
Pour une prochaine fois où vous vous retrouvez dans une situation similaire, n'hésitez pas à adresser une LRAR à votre propriétaire lui indiquant les problèmes constatés (ici les moisissures) et leur cause probable (manque de systèmes d'aération).
Car à priori si le propriétaire n'a pas jugé bon de faire un état des lieux au moment où vous lui avez rendu les clés, tant pis pour lui.
Pour une prochaine fois où vous vous retrouvez dans une situation similaire, n'hésitez pas à adresser une LRAR à votre propriétaire lui indiquant les problèmes constatés (ici les moisissures) et leur cause probable (manque de systèmes d'aération).
Bonjour,
votre bailleur vous doit intégralement le montant du dépôt de garantie (sauf éventuellement les compléments de charges). En effet selon la loi ......................
.................Pas d'état des lieux d'entré= logement prit en bon état, comme pas d'état des lieux de sortie = logement rendu en bon état, point.
votre bailleur vous doit intégralement le montant du dépôt de garantie (sauf éventuellement les compléments de charges). En effet selon la loi ......................
.................Pas d'état des lieux d'entré= logement prit en bon état, comme pas d'état des lieux de sortie = logement rendu en bon état, point.
Vous aviez une assurance habitation pour cet appartement, alors regardez si vous aviez pris la protection juridique, car en cas de litige ils pourront vous assister par le biais d'un avocat.
Les dégradations peuvent faire l'objet d'une demande de réparation mais l'usure "naturelle" et surtout le fait que votre propriétaire n'avait pas bien isolé cet appartement ne relève pas de votre responsablilité.
Méfiez vous certains propriétaires peu scrupuleux s'empressent de faire refaire leurs appartement aux frais du locataire sortant. Quand vous lui écrivez, faites le toujours en recommandé avec AR Bon courage
Les dégradations peuvent faire l'objet d'une demande de réparation mais l'usure "naturelle" et surtout le fait que votre propriétaire n'avait pas bien isolé cet appartement ne relève pas de votre responsablilité.
Méfiez vous certains propriétaires peu scrupuleux s'empressent de faire refaire leurs appartement aux frais du locataire sortant. Quand vous lui écrivez, faites le toujours en recommandé avec AR Bon courage
Ce n'est pas nécessaire.
Répondez donc à votre propriétaire (par LRAR bien évidemment), qu'en l'absence d'état des lieux de sortie en bonne et due forme, il ne peut se réclamer d'aucuns frais, et que vous attendez le remboursement de l'intégralité de votre dépôt de garantie dans les deux mois à compter du jour de restitution des clés.
C'est un peu méchant pour votre propriétaire (quoique s'il essaie de vous faire payer des travaux qui ne sont pas de votre responsabilité, il n'est peut être pas si gentil...), mais cela lui apprendre à faire des états des lieux de sortie.
D'ailleurs, c'est un conseille que je vous adresse également : il faut toujours faire un état des lieux le plus complet possible (quitte à y passer 4h) lors de votre entrée dans un appartement, et ne pas hésitez dans les semaines qui suivent à compléter ce que vous n'auriez pas vu lors de votre entrée. Et à chaque apparition de gros problème (surtout si vous n'en êtes pas responsable), de les signaler à votre bailleur le plus tôt possible. Le tout en LRAR!
Répondez donc à votre propriétaire (par LRAR bien évidemment), qu'en l'absence d'état des lieux de sortie en bonne et due forme, il ne peut se réclamer d'aucuns frais, et que vous attendez le remboursement de l'intégralité de votre dépôt de garantie dans les deux mois à compter du jour de restitution des clés.
C'est un peu méchant pour votre propriétaire (quoique s'il essaie de vous faire payer des travaux qui ne sont pas de votre responsabilité, il n'est peut être pas si gentil...), mais cela lui apprendre à faire des états des lieux de sortie.
D'ailleurs, c'est un conseille que je vous adresse également : il faut toujours faire un état des lieux le plus complet possible (quitte à y passer 4h) lors de votre entrée dans un appartement, et ne pas hésitez dans les semaines qui suivent à compléter ce que vous n'auriez pas vu lors de votre entrée. Et à chaque apparition de gros problème (surtout si vous n'en êtes pas responsable), de les signaler à votre bailleur le plus tôt possible. Le tout en LRAR!
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc à priori, tant pis pour lui.