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Igor1
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19 janv. 2009 à 16:52
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Bonjour,
si vous parlez d'un loyer pour un logement, celui-ci doit suivre l'indice de référence des loyers IRL
Le calcul se fait par rapport à un trimestre de référence. Au 1er janvier de chaque année le dernier tr paru est le 3ème trimestre de l'année d'avant. Vous prenez votre loyer (hors charges) que vous divisez par l'ancien indice et multiplié par le nouvel indice.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
indice 3ème tr 2007 113.68 et 3ème tr 2008 117.03
851 divisé par 113.68 et multiplié par 117.03 = 876.07 pour janvier 2009
si vous parlez d'un loyer pour un logement, celui-ci doit suivre l'indice de référence des loyers IRL
Le calcul se fait par rapport à un trimestre de référence. Au 1er janvier de chaque année le dernier tr paru est le 3ème trimestre de l'année d'avant. Vous prenez votre loyer (hors charges) que vous divisez par l'ancien indice et multiplié par le nouvel indice.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
indice 3ème tr 2007 113.68 et 3ème tr 2008 117.03
851 divisé par 113.68 et multiplié par 117.03 = 876.07 pour janvier 2009
Bonsoir
merci de votre reponse rapide.
Mais si lecalcul de depart de mon proprietaire est mauvais, cela donnerait, d'après ce que j' ai compris de vos indications , un calcul different
Loyer de depart à 770,00€ en juin 2004, qui n' a commence a etre indexe que au 1er janvier 2006.
Mes calculs sont les suivants
2006 : 770 divisé par 108,72 X 110,57 = 783,10
2007 : 783,10 divisé par 110,57 X 112,43= 796,27
2008 : 796,27 divisé par 112,43 X 113,68 = 805,12
2009 : 805,12 divisé par 113,68 X 117,03 = 828,84
les 851 (loyer indexé de 2009) ont été calculés par mon propriétaire, donc, comme je pense qu' il a mal calculé des le depart, votre reponse a ete basée sur ce chiffre la je pense.
Mes calculs selon vos infos , seraient ils donc corrects maintenant ?
Si oui, puis-je donc demander un rembursement du trop percç à mon propriétaire et ce , depuis que je suis dans l' appartement ?
Encore merci à vous.
merci de votre reponse rapide.
Mais si lecalcul de depart de mon proprietaire est mauvais, cela donnerait, d'après ce que j' ai compris de vos indications , un calcul different
Loyer de depart à 770,00€ en juin 2004, qui n' a commence a etre indexe que au 1er janvier 2006.
Mes calculs sont les suivants
2006 : 770 divisé par 108,72 X 110,57 = 783,10
2007 : 783,10 divisé par 110,57 X 112,43= 796,27
2008 : 796,27 divisé par 112,43 X 113,68 = 805,12
2009 : 805,12 divisé par 113,68 X 117,03 = 828,84
les 851 (loyer indexé de 2009) ont été calculés par mon propriétaire, donc, comme je pense qu' il a mal calculé des le depart, votre reponse a ete basée sur ce chiffre la je pense.
Mes calculs selon vos infos , seraient ils donc corrects maintenant ?
Si oui, puis-je donc demander un rembursement du trop percç à mon propriétaire et ce , depuis que je suis dans l' appartement ?
Encore merci à vous.
Igor1
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19 janv. 2009 à 18:13
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Re,
vous partez faux car en 2006 il a pris le 3ème tr 2003 comme référence 107.06 (puisqu'il n'avait pas augmenté entre temps)recommencez comme cela.
http://www.ab1finances.fr/infos_suivi_valeur_irl.php
vous partez faux car en 2006 il a pris le 3ème tr 2003 comme référence 107.06 (puisqu'il n'avait pas augmenté entre temps)recommencez comme cela.
http://www.ab1finances.fr/infos_suivi_valeur_irl.php
Re bonsoir
Voiçi mes derniers calculs (je finirai par comprendre) et le faire ...
2006 : 770 divisé par 107.06 X 112.43 (IRL 3è tr06) = 808.62
2007 : 808.62 : 110.57 X 112.43 = 822.22
2008 : 822.22 : 112.43 X 113.68 = 831.36
2009 :831.36 : 113.68 X 117.03 = 855.85
Il y a si mes calculs sont bons cette fois ci , entre 2006 et maintenant , une recupération de 276,00 € pour moi.
Cette année, le surplus de charge étant de 285,18 €, je ne devrais (en principe) que lui payer un surplus de 9, 18 €.
Et si c' est correct, je vous REMERCIE de m' avoir aidé et appris quelque chose. (même si cela m' a pris la tête) .
Voiçi mes derniers calculs (je finirai par comprendre) et le faire ...
2006 : 770 divisé par 107.06 X 112.43 (IRL 3è tr06) = 808.62
2007 : 808.62 : 110.57 X 112.43 = 822.22
2008 : 822.22 : 112.43 X 113.68 = 831.36
2009 :831.36 : 113.68 X 117.03 = 855.85
Il y a si mes calculs sont bons cette fois ci , entre 2006 et maintenant , une recupération de 276,00 € pour moi.
Cette année, le surplus de charge étant de 285,18 €, je ne devrais (en principe) que lui payer un surplus de 9, 18 €.
Et si c' est correct, je vous REMERCIE de m' avoir aidé et appris quelque chose. (même si cela m' a pris la tête) .
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19 janv. 2009 à 23:19
19 janv. 2009 à 23:19
Bonsoir, vérifiez vos calculs et soumettez-les à votre bailleur.
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