Probleme restitution de caution

Bonjour,
j'ai quitté mon apart le 09/11/08 sans donner de prévis a mon proprio , suite a un accord passé au telephone , je lui ai donc envoyé un courrier recommandé avec accusé pour lui informé de la date a laquelle nous avons choisie de partir comme il me l'a demandé,( je n'ai pas précisé dans la lettre que nous avions passé accord au telephone) suite a mon courrier aucune reponse de ca part.nous etions donc parfaitement d'accord sur ce point car comme ca il pouvait endammé une renovation de l'appart qui est assé pourri kan meme !
(comme il l'a fait auparavant avec les autres apart qu'il posséde ds le meme immeuble)
mais nous somme le 17/01/09 soit plus de 2mois aprés le delai legal de restitution de caution , et je recois un courrier simple ( affranchie a 0.33cts ) de mon proprio qui m'informe que je ne reverrais pas ma caution pour les raisons suivante :
je n'ai pas respecté mon delai de preavis?!
il y a de nombreuses reparations, ce que je n'ai pas constesté ( trous dans les portes, porte de douche fissurées, couvercle de reservoir du toilette , 'fin d bricoles
sauf que lui il me remplace une porte de douche qui vaut 50€ maxi par une douche a 419€, des portes bon marché par des portes a 350€ il casse des murs ausitot que je suis partie
en bref il comptait retapé son appart aprés mon depart mai sur mon dos , il a un peu calculé son coup avec son pseudo accord
que puis-je faire contre lui
n'aurait-il pas du m'envoyé un courrier recommandé? car en plus il a depassé les 2 mois et qu'il n'a pas tenu sa parole
ai-je le droit de contester?