Litige entre propriétaire et locataire

Question

Bonjour,

Je suis parti de mon appartement mi septembre de cette année dans lequel j'ai habité 8 ans, j'ai fais un état des lieux de sortie sur lequel figurait quelques travaux, notamment dans la salle de bain, qui était large comme un couloir et dans laquelle il n'y avait pas de VMC, la peinture du plafond et des murs avait craquée.

Jusque la pas de problème ni de nouvelle de mon ancien propriétaire sauf que je viens de recevoir une mise en demeure pour un impayé de 1700 € pour des travaux réalisés dans l'appartement suite à mon départ, je n'ai pas recu de devis, de détail de facture, sans rien.

Qui doit payer les travaux ?? et quel recours je peux avoir ?? sachant qu'il ne m'ont jamais rendu ma caution..

Merci d'avance pour votre aide. Salutations

Engo · Answer

Vous vous inquiettez un peu tard.
Pour un départ mi septembre, votre caution aurait du etre rendue mi novembre...

Bon, la première chose à faire est de demander un détail des travaux, avec un chiffage par poste.
Ensuite, il faut regarder ce qui pourrait être à votre charge.
vous plaindre de l'étroitesse de la salle de bains ou de l'abscence de VMC alors que vous y avez séjourné pendant 8 ans ne sera pas retenu en votre faveur! Il vous sera répondu que vous avez accepté l'appartemetn tel quel et que vous vous deviez de l'aérer correctement!
Les travaux étaient eux aussi à réaliser dans les deux mois, car qu'est-ce qui pourrait prouver que les désordres ne sont pas arrivés après votre départ?
Donc, vous n'avez qu'à accepter: Les travaux suite à défaut d'entretien (pas les travaux pour usure normale, le propriétaire recoit un loyer pour cela) et que les travaux marqués sur l'état des lieux et également réalisés dns les deux mois après votre départ.

aline · Answer

j'ai quitté mon appartement en aout 2008, on a eu un pré etat des lieux aucun travaux à prévoir, on a eu l'état des lieux on nous a dit qu'on en aura maximum pour 300euros de travaux à payer, par la suite je recois 600 euros à régler pour travaux alors que l'appartement était en bon état juste la peinture à rafraichir. Est-ce normal que je recois une facture plus élevé que ce que je dois?

Marie S · Answer

L'agence n'est pas obligée de se baser sur une estimation ou les devis les plus bas, donc rien d'illégal à première vue.

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