Comment acheter maison en France (Roumanie) [Résolu]

GHEORGHIU RAMIRO GABRIEL 1 Messages postés samedi 20 décembre 2008Date d'inscription 20 décembre 2008 Dernière intervention - 20 déc. 2008 à 23:36 - Dernière réponse :  papychou49
- 30 janv. 2009 à 14:52
Bonsoir,
Je suis un citoyen romain et je voudrais achetez une maison en France, j'ai trouve la maison sur l'internet et ecris moi s'il vous plait les etapes a suivre pour completer l'acquisition.
Merci beaucoup.
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papychou49 - 30 janv. 2009 à 14:52
18
Merci
bonjour,

Pour vacquérir une maison en france rien de plus simple, 3 possibilités au départ:

- A1 )l'acheter à un particulier ( prix convenu)

- A2 ) l'acheter grace à un notaire ( prix convenu + 4%)

- A3 ) l'acheter grace à une agence ( prix convenu +6%)

- B )passer devant le notaire pour rédiger une promesse de vente en précisant les causes suspensives de la ventes ( Obtention des prêt, date de disponibilité, vices cachés). En france le notaire est le représentant de l'état et de ce fait est quelqu'un de fiable ! C'est le notaire qui va faire éxécuter les contrôles obligatoires fixés par la loi ( Amiante, bilan énergétique, qualité des installations électriques, insectes.... payés par le vendeur) qui peuvent être des clauses suspensives ajoutées au contrat. A l'issue de la promesse on vous demandera de laisser un chéque de 10% du montant de la vente

- C ) Trouver le financement ou du moins avoir l'attestation de plusieurs établissements financiers qui vous refusent le prêt

- D ) ensuite si vous persistez dans votre achat et que le prêt est accordé vous passez chez le notaire qui va officialise la vente ( il aura au préalable controlé tous les cotés légaux de la vente) la somme restante sera donnée au anotaire qui la donnera au vendeur et une partie à son intermédiaire ( Agence ou notaire) et il vous faudra en plus payer près de 10% de frais supplémentaires pour les frais d'enregistrements de la vente (perçus par l'état).

Voilà vous en savez autant que moi . Bon courage

Merci papychou49 18

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2
Merci
roumain ou romain? Peu importe

L achat d un bien immobilier en France , appartement Maison, doit se faire OBLIGATOIREMENT chez un Notaire Les Frais et surtout taxes s elevent environ a 8 %
GHEORGHIU RAMIRO GABRIEL - 21 déc. 2008 à 23:54
Merci beaucoup pour votre reponse.Agence immobiliere on m'a dit que je dois payer 10% de la valeur de la maison a notar.Combien des documents doivent etre tiree jusqu'a l'achevement de la transaction?. Je suis un citoyen de la Roumanie.
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