Comment acheter maison en France (Roumanie)
Résolu
GHEORGHIU RAMIRO GABRIEL
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samedi 20 décembre 2008
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20 décembre 2008
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Modifié le 12 mai 2018 à 07:30
papychou49 - 30 janv. 2009 à 14:52
papychou49 - 30 janv. 2009 à 14:52
2 réponses
bonjour,
Pour vacquérir une maison en france rien de plus simple, 3 possibilités au départ:
- A1 )l'acheter à un particulier ( prix convenu)
- A2 ) l'acheter grace à un notaire ( prix convenu + 4%)
- A3 ) l'acheter grace à une agence ( prix convenu +6%)
- B )passer devant le notaire pour rédiger une promesse de vente en précisant les causes suspensives de la ventes ( Obtention des prêt, date de disponibilité, vices cachés). En france le notaire est le représentant de l'état et de ce fait est quelqu'un de fiable ! C'est le notaire qui va faire éxécuter les contrôles obligatoires fixés par la loi ( Amiante, bilan énergétique, qualité des installations électriques, insectes.... payés par le vendeur) qui peuvent être des clauses suspensives ajoutées au contrat. A l'issue de la promesse on vous demandera de laisser un chéque de 10% du montant de la vente
- C ) Trouver le financement ou du moins avoir l'attestation de plusieurs établissements financiers qui vous refusent le prêt
- D ) ensuite si vous persistez dans votre achat et que le prêt est accordé vous passez chez le notaire qui va officialise la vente ( il aura au préalable controlé tous les cotés légaux de la vente) la somme restante sera donnée au anotaire qui la donnera au vendeur et une partie à son intermédiaire ( Agence ou notaire) et il vous faudra en plus payer près de 10% de frais supplémentaires pour les frais d'enregistrements de la vente (perçus par l'état).
Voilà vous en savez autant que moi . Bon courage
Pour vacquérir une maison en france rien de plus simple, 3 possibilités au départ:
- A1 )l'acheter à un particulier ( prix convenu)
- A2 ) l'acheter grace à un notaire ( prix convenu + 4%)
- A3 ) l'acheter grace à une agence ( prix convenu +6%)
- B )passer devant le notaire pour rédiger une promesse de vente en précisant les causes suspensives de la ventes ( Obtention des prêt, date de disponibilité, vices cachés). En france le notaire est le représentant de l'état et de ce fait est quelqu'un de fiable ! C'est le notaire qui va faire éxécuter les contrôles obligatoires fixés par la loi ( Amiante, bilan énergétique, qualité des installations électriques, insectes.... payés par le vendeur) qui peuvent être des clauses suspensives ajoutées au contrat. A l'issue de la promesse on vous demandera de laisser un chéque de 10% du montant de la vente
- C ) Trouver le financement ou du moins avoir l'attestation de plusieurs établissements financiers qui vous refusent le prêt
- D ) ensuite si vous persistez dans votre achat et que le prêt est accordé vous passez chez le notaire qui va officialise la vente ( il aura au préalable controlé tous les cotés légaux de la vente) la somme restante sera donnée au anotaire qui la donnera au vendeur et une partie à son intermédiaire ( Agence ou notaire) et il vous faudra en plus payer près de 10% de frais supplémentaires pour les frais d'enregistrements de la vente (perçus par l'état).
Voilà vous en savez autant que moi . Bon courage
roumain ou romain? Peu importe
L achat d un bien immobilier en France , appartement Maison, doit se faire OBLIGATOIREMENT chez un Notaire Les Frais et surtout taxes s elevent environ a 8 %
L achat d un bien immobilier en France , appartement Maison, doit se faire OBLIGATOIREMENT chez un Notaire Les Frais et surtout taxes s elevent environ a 8 %
La législation juridique et financière évolue en permanence...