Comment acheter maison en France (Roumanie)
Résolu
GHEORGHIU RAMIRO GABRIEL
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papychou49 -
papychou49 -
Bonsoir,
Je suis un citoyen romain et je voudrais achetez une maison en France, j'ai trouve la maison sur l'internet et ecris moi s'il vous plait les etapes a suivre pour completer l'acquisition.
Merci beaucoup.
Je suis un citoyen romain et je voudrais achetez une maison en France, j'ai trouve la maison sur l'internet et ecris moi s'il vous plait les etapes a suivre pour completer l'acquisition.
Merci beaucoup.
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2 réponses
bonjour,
Pour vacquérir une maison en france rien de plus simple, 3 possibilités au départ:
- A1 )l'acheter à un particulier ( prix convenu)
- A2 ) l'acheter grace à un notaire ( prix convenu + 4%)
- A3 ) l'acheter grace à une agence ( prix convenu +6%)
- B )passer devant le notaire pour rédiger une promesse de vente en précisant les causes suspensives de la ventes ( Obtention des prêt, date de disponibilité, vices cachés). En france le notaire est le représentant de l'état et de ce fait est quelqu'un de fiable ! C'est le notaire qui va faire éxécuter les contrôles obligatoires fixés par la loi ( Amiante, bilan énergétique, qualité des installations électriques, insectes.... payés par le vendeur) qui peuvent être des clauses suspensives ajoutées au contrat. A l'issue de la promesse on vous demandera de laisser un chéque de 10% du montant de la vente
- C ) Trouver le financement ou du moins avoir l'attestation de plusieurs établissements financiers qui vous refusent le prêt
- D ) ensuite si vous persistez dans votre achat et que le prêt est accordé vous passez chez le notaire qui va officialise la vente ( il aura au préalable controlé tous les cotés légaux de la vente) la somme restante sera donnée au anotaire qui la donnera au vendeur et une partie à son intermédiaire ( Agence ou notaire) et il vous faudra en plus payer près de 10% de frais supplémentaires pour les frais d'enregistrements de la vente (perçus par l'état).
Voilà vous en savez autant que moi . Bon courage
Pour vacquérir une maison en france rien de plus simple, 3 possibilités au départ:
- A1 )l'acheter à un particulier ( prix convenu)
- A2 ) l'acheter grace à un notaire ( prix convenu + 4%)
- A3 ) l'acheter grace à une agence ( prix convenu +6%)
- B )passer devant le notaire pour rédiger une promesse de vente en précisant les causes suspensives de la ventes ( Obtention des prêt, date de disponibilité, vices cachés). En france le notaire est le représentant de l'état et de ce fait est quelqu'un de fiable ! C'est le notaire qui va faire éxécuter les contrôles obligatoires fixés par la loi ( Amiante, bilan énergétique, qualité des installations électriques, insectes.... payés par le vendeur) qui peuvent être des clauses suspensives ajoutées au contrat. A l'issue de la promesse on vous demandera de laisser un chéque de 10% du montant de la vente
- C ) Trouver le financement ou du moins avoir l'attestation de plusieurs établissements financiers qui vous refusent le prêt
- D ) ensuite si vous persistez dans votre achat et que le prêt est accordé vous passez chez le notaire qui va officialise la vente ( il aura au préalable controlé tous les cotés légaux de la vente) la somme restante sera donnée au anotaire qui la donnera au vendeur et une partie à son intermédiaire ( Agence ou notaire) et il vous faudra en plus payer près de 10% de frais supplémentaires pour les frais d'enregistrements de la vente (perçus par l'état).
Voilà vous en savez autant que moi . Bon courage
La législation juridique et financière évolue en permanence...