Mon propriétaire ne fait pas les réparations
ninpoule
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utopia -
utopia -
Bonjour,
Je suis en location depuis le 01 12 2006,
depuis 1 an et demi, nous avons signalé des détériorations de notre location( volets qui tombent , garages ne ferme pas à clés, la moisissures sur les murs de la chambre, salle de bains, sur les plintes de toutes la maison, l'impossibilités de chauffer l'appartement car pas isolé , 16° en moyenne dans l'appartement, plaque de la cassette de chauffage fondue depuis notre arrivé, des taches d'eau au plafond s'aggrandissant et faisant griller les ampoules d'éclairages..
Bref, je lui ai fais constaté , il doit venir faire des réparations ,je l'attends tjrs , il n'a jamais le temps, milles excuses sont données et rien n'est faire .
Au débuts celui ci rentrait chez nous sans notre présence et laissait la porte non verrouillé.
J'ai signé un bail de 3 ans, je voudrais partir et trouver autre choses comment faire , j'ai peur qu'il ne me rende pas ma cotion de 2 loyer .merci de m'éclairer
Je suis en location depuis le 01 12 2006,
depuis 1 an et demi, nous avons signalé des détériorations de notre location( volets qui tombent , garages ne ferme pas à clés, la moisissures sur les murs de la chambre, salle de bains, sur les plintes de toutes la maison, l'impossibilités de chauffer l'appartement car pas isolé , 16° en moyenne dans l'appartement, plaque de la cassette de chauffage fondue depuis notre arrivé, des taches d'eau au plafond s'aggrandissant et faisant griller les ampoules d'éclairages..
Bref, je lui ai fais constaté , il doit venir faire des réparations ,je l'attends tjrs , il n'a jamais le temps, milles excuses sont données et rien n'est faire .
Au débuts celui ci rentrait chez nous sans notre présence et laissait la porte non verrouillé.
J'ai signé un bail de 3 ans, je voudrais partir et trouver autre choses comment faire , j'ai peur qu'il ne me rende pas ma cotion de 2 loyer .merci de m'éclairer
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4 réponses
bjr , cela fait 1an 1/2 que vous traînez pour rien ,vous pouvez rompre votre bail avec un préavis de 3 mois point
les ventes ne fonctionnant pas bien on trouve des maisons a la location a des prix intéréssant salutations
les ventes ne fonctionnant pas bien on trouve des maisons a la location a des prix intéréssant salutations
tout d'abord concernant les travaux demandés avez vous envoyé vos courriers en recommandé?????et avez vous pris des photos si tout cela est fait rapproché vous de votre assureur habitation avez vous pris l'assurance des protections juridiques qui eux vs aideront ds vos demarches et lancer une poursuite protocole amiable pour commencer,si au cas je sais qu'il existe de mettre en depot vos cheques en l'attente des travaux vs ne refusé pas de payer mais cheques bloques jusqu'a ce que celui ci fasse les travaux renseigner vous,avant bien sur et en avisé le proprietaire par lettre recommandé,la bizarrement les choses bougent j'ai connu cela avec un proprietaire.
Bonjour
Deux possibiliites s offre a vous
1- Obliger votre proprietaire a faire les travaux. Sommation de faire, au T G I , etc...frais...delais...
Je ne vous conseilel pas cette voie!
2- Déménager: Délais de préavis 3 mois, sauf chomage, mutation professionnelle , raison medicale handicap, arrivee
d'un enfant, etc preavis reduit a 1 mois.
CAUTION: Attention, certain travaux resteront a votre charge, nettoyage des moissisures, (avec une eponge c'est ok pour quelques jours) les taches d eua au plafond suite degat des eaux, a repeindre!
Donnez congé ,( apres avoir toruve une autre location) retenez votre caution du dernier mois ou des derniers mois de loyer; Laissez gueuler votre proprietaire!
Deux possibiliites s offre a vous
1- Obliger votre proprietaire a faire les travaux. Sommation de faire, au T G I , etc...frais...delais...
Je ne vous conseilel pas cette voie!
2- Déménager: Délais de préavis 3 mois, sauf chomage, mutation professionnelle , raison medicale handicap, arrivee
d'un enfant, etc preavis reduit a 1 mois.
CAUTION: Attention, certain travaux resteront a votre charge, nettoyage des moissisures, (avec une eponge c'est ok pour quelques jours) les taches d eua au plafond suite degat des eaux, a repeindre!
Donnez congé ,( apres avoir toruve une autre location) retenez votre caution du dernier mois ou des derniers mois de loyer; Laissez gueuler votre proprietaire!
Et pourquoi pas obliger le propriétaire ? Pourquoi une sommation de faire ? Pourquoi le tgi ?
Une LRAR mettant en demeure le propriétaire de faire les travaux sous quinzaine et une saisine du juge d'instance par requête pour faire autoriser la mise sous séquestre des loyers. Voir une assignation en référé. Le propriétaire se fera pas prier si on touche au porte monnaie.
Fuir c'est peut être plus simple mais ça signifie abandonner son domicile et laisser un propriétaire indélicat faire ce qu'il veut en toute impunité.
Une LRAR mettant en demeure le propriétaire de faire les travaux sous quinzaine et une saisine du juge d'instance par requête pour faire autoriser la mise sous séquestre des loyers. Voir une assignation en référé. Le propriétaire se fera pas prier si on touche au porte monnaie.
Fuir c'est peut être plus simple mais ça signifie abandonner son domicile et laisser un propriétaire indélicat faire ce qu'il veut en toute impunité.
Bonjour
Elle indique vouloir quitter son domicile.
La procedure est possible, mais l execution, longue, longue,......
Et une maison avec de tel probleme d humidite, restera a problemes sauf complete reconstruction.
Quid des remontees capillaires, des ponts thermiques, des infiltrations, ventilations et chauffage insuffisant?
Pourquoi vivre dans une maison humide, moisi ou en travaux pendant plusieurs mois.
Mais C'est vrai que la procédure existe,
Elle indique vouloir quitter son domicile.
La procedure est possible, mais l execution, longue, longue,......
Et une maison avec de tel probleme d humidite, restera a problemes sauf complete reconstruction.
Quid des remontees capillaires, des ponts thermiques, des infiltrations, ventilations et chauffage insuffisant?
Pourquoi vivre dans une maison humide, moisi ou en travaux pendant plusieurs mois.
Mais C'est vrai que la procédure existe,
La législation juridique et financière évolue en permanence...