Problème de charges avec le propriétaire

Bonjour,

J'ai un problème avec ma propriétaire qui me fait payer des charges qui ne me sont pas dûes.

Le jardinage est fait à l'intérieur de la résidence et moi qui suis à l'extérieur de la résidence, n'en est pas du tout bénéficiaire alors que je posséde également un jardinier.
C'est la même histoire pour les lumières qui éclairent l'intérieur de la résidence (qui est une rue privée) et moi qui suis sur une rue qui donne sur une rue publique n'en est pas du tout bénéficiaire non plus.
La propriétaire me fait malgré tout payer ces charges.

Il me semble qu'il existe une loi en ce sens.

Si vous pouvez me dire ce que la loi dit à ce sujet.
Merci d'avance.


ps : j'aurais besoin d'une réponse d'ici demain donc vraiment merci si vous pouvez m'apporter cette aide :-))