Caution

Bonjour,
voila j'était dans un apartement de madame x et nous lui avons fait une promesse orale en disant que nous prendrions son autre apartement.
Mais il ya u un imprevu et nous avons dù prendre un autre apartement qui ne lui apartient pas.
Et maintenan madame x, veut garde notre caution en nous disant q'elle servira a payer le moi de loyer de l'apartemen que nous devions prendre. A t-elle le droit??
En revanche notre préavis a été en quelque sorte annuler vu qu'elle a mis un nouveau locataire dans notre ancien apartement ??