Preavis
Lizzi55
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma soeur et mon beau frere viennent de donner leur preavis à leur proprietaire, ayany trouver une maison à louer, et souhaitent quitter leur appartement pour le 1 er decembre, afin de ne pas se retrouver acec 2 loyers à payer, ils recherchent quelqu'un souhaitant reprendre l'appartement, cecui avec l'accord du propietaire, ayant lui meme mis un eannonce dans un journal, cependant, ma soeur ayant deja recu plusieurs visites, tres satisfaisante, le proprietaire, trouve toujours, une raison, pour ne pas le louer , alors que au depart, il n'exige qu'un CDI, suites à chacunes des visites, il appelle ma soeur, la premiere personne ne lui convient pas, car c'est un artisan, et son entreprise peut couler du jour au lendemain, le second, parce qu'il est divorce, et le troisieme, est selon lui, un cas social. Donc, pour finir, ma soeur faisant son maximum pour trouver quelqu'un avant la fin du preavis , alors que de son cote son proprietaire, fait tout pour que ca dure le plus longtemps possible, que faire?
Merci pour votre aide, bonne journee
Ma soeur et mon beau frere viennent de donner leur preavis à leur proprietaire, ayany trouver une maison à louer, et souhaitent quitter leur appartement pour le 1 er decembre, afin de ne pas se retrouver acec 2 loyers à payer, ils recherchent quelqu'un souhaitant reprendre l'appartement, cecui avec l'accord du propietaire, ayant lui meme mis un eannonce dans un journal, cependant, ma soeur ayant deja recu plusieurs visites, tres satisfaisante, le proprietaire, trouve toujours, une raison, pour ne pas le louer , alors que au depart, il n'exige qu'un CDI, suites à chacunes des visites, il appelle ma soeur, la premiere personne ne lui convient pas, car c'est un artisan, et son entreprise peut couler du jour au lendemain, le second, parce qu'il est divorce, et le troisieme, est selon lui, un cas social. Donc, pour finir, ma soeur faisant son maximum pour trouver quelqu'un avant la fin du preavis , alors que de son cote son proprietaire, fait tout pour que ca dure le plus longtemps possible, que faire?
Merci pour votre aide, bonne journee
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3 réponses
Vous n'êtes pas dans l'obligation de rechercher un locataire pour le compte de votre propriétaire.
Ce que vous faites là, est tout à fait louable, mais à ce petit jeu, le propriétaire peut vous "amuser" longtemps.
Pour lui, vous êtes une aubaine et vous lui économisez des frais d'annonce ou d'agence.
Quittez le logement selon les termes du préavis, nettoyez votre logement, faites l'état des lieux, remettez les clés; et au bout de deux mois, réclamez le remboursement du dépôt de garantie. Ce sera bien suffisant et conforme à la loi.
Ce que vous faites là, est tout à fait louable, mais à ce petit jeu, le propriétaire peut vous "amuser" longtemps.
Pour lui, vous êtes une aubaine et vous lui économisez des frais d'annonce ou d'agence.
Quittez le logement selon les termes du préavis, nettoyez votre logement, faites l'état des lieux, remettez les clés; et au bout de deux mois, réclamez le remboursement du dépôt de garantie. Ce sera bien suffisant et conforme à la loi.
lbigaret
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sauf qu'ici le préavis est de trois à tous les coups !
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lbigaret
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Oui, bien sûr.
C'est au bon vouloir du bailleur, il demande un CDI....proposez une candidature sur cette demande de base. Compte tenu de ce que vous exposez ses refus peuvent être parfaitement justifiés.
pour repondre à votre question, oui, le preavis est de 3 mois, et vu qu'ils ont trouves une maison en location, dans laquelle ils seront au 1 er decembre, donc, la recherche d'une personne pour reprendre l'appart, ce n'est pas pour faciliter la vie du proprio, mais la leur, en evitan tde payer le loyer de la maison, et celui de l'appart, pendant les 3 mois de preavis, mais vu que personne ne convient au proprio, ce petit jeu , risque bien de duree, 3 mois, donc, c'etait pour savoir, si il y avait un " recours " , voilà, en esperant avoir etait plus precise, merci deja pour vos reponses
Selon les temes de la loi, le locataire ne peut se soustraire à l'obligation d'un préavis.
La disposition du préavis permet de bien préparer son départ. Mais parfois il est un handicap, comme dans votre cas.
Il est cependant possible de trouver un accord avec le propriétaire (la loi ne l'interdisant pas) qui peut très bien vous accorder le préavis de son choix.
1 mois, 15 jours, etc..
Si il ne le fait pas, c'est qu'il veut pas se prendre la tête. Ou bien qu'il n'est pas du genre à rendre service.
En tant que propriétaire, je trouve le préavis de 3 mois pénalisant aussi pour le propriétaire.
Un locataire sous préavis recherche et trouve un logement dans le 1er mois du préavis, quand ce n'est pas la 1ère semaine, bien avant la fin du préavis. Dans ce cas, c'est le nouveau propriétaire qui perd 3 mois de location.
La disposition du préavis permet de bien préparer son départ. Mais parfois il est un handicap, comme dans votre cas.
Il est cependant possible de trouver un accord avec le propriétaire (la loi ne l'interdisant pas) qui peut très bien vous accorder le préavis de son choix.
1 mois, 15 jours, etc..
Si il ne le fait pas, c'est qu'il veut pas se prendre la tête. Ou bien qu'il n'est pas du genre à rendre service.
En tant que propriétaire, je trouve le préavis de 3 mois pénalisant aussi pour le propriétaire.
Un locataire sous préavis recherche et trouve un logement dans le 1er mois du préavis, quand ce n'est pas la 1ère semaine, bien avant la fin du préavis. Dans ce cas, c'est le nouveau propriétaire qui perd 3 mois de location.
La législation juridique et financière évolue en permanence...