place de parking inutilisable

Question

Bonjour à tous,

Je suis locataire d'un appartement de type F2 depuis maintenant 2 mois.
Mon propriétaire m'a fait signé deux baux, un pour l'appartement et un autre pour la place de parking.

Or, il s'avère que cette place de parking est situé dans la cours de la propriete qui est composé d'un espece de mélange avec du sable et de la terre.
Le problème est que lorsqu'il pleut (pas besoin d'un gros orage) il se forme une vrai marre a canard !!

Il m'est donc impossible de pouvoir me garer a l'emplacement prévu.
J'ai fait des photos de la piscine en question.

Quel recours je possède ?
Suis-je dans mon droit si je demande soit la réparation de la cours (en rajoutant du gravier par exemple) ou soit une baisse du loyé consernant le parking ?

Ca serait bien que je dispose des références exactes consernant des textes de lois s'ils existent.
Merci d'avance pour vos réponses.

Paulin · Answer

bonjour : il n'y a pas de texte de loi à tout bout de champs, mais il est clair qu'un parking doit pouvoir servir à se garer. Si ce parking est inutilisable, même si ce n'est que les jours de pluie, il est pratiquement sans valeur.

Téléphonez au propriétaire, envoyez lui des photos, et insistez pour qu'il fasse quelque chose. Si vous ne dites rien, vous n'aurez rien.

Allez à l'ADIL, et faites leur part de votre problème, ils vous conseilleront utilement. C'est gratuit, il  y en a dans toutes les villes.

billouth · Answer

Merci pour la réponse.

Le truc c'est que je ne cherche pas absolument le texte de loi mais je voulais juste savoir si en fait, j'était dans mes droits de pouvoir lui demander quelque chose.
Parce que, avant d'engager des démarches, je vais quand même essayer la manière diplomate. Le tout c'est de savoir si ce genre de chose fait parti des devoirs du propriétaire ou bien s'il peut me remballer.

Place de parking inutilisable

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