Récupération de caution

Bonjour,
Après avoir quitté mon logement fin juillet 2008, l'agence immobilière m'a gardé 25% de ma caution. Sur ces 25% seront déduits les charges communes (poubelles, entretien des locaux etc) et la consommation de l'eau personnelle sera régularisée. Cependant l'agent immobilier m'a appris qu'il fallait attendre une certaine commission de l'immeuble qui ne se passera qu'au mois de decembre. Cette retenue de 25% est-elle légale? Si oui est ce normal de régulariser les frais 6 mois après mon départ? Merci d'avance.