Help ! nous devons vendre ou louer ?
malouenn
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons acheté une maison en fév. 2002 et aujourd'hui (pour des raisons de travail) nous devons déménager. Nous ne souhaitions pas racheter tout de suite dans la région ou nous allons, mais louer, et nous hésitons soit a vendre tout de suite notre maison, soit a la louer pendant quelques temps.
On nous a conseillé de ne pas vendre tout de suite (car le prix des ventes chutes), mais on nous a aussi conseillé de vendre avant de louer sinon lorsque nous voudrons la vendre (n'étant plus notre résidence principale) nous aurions une taxe sur la plus value...
Que faire ??? de quel montant serait cette taxe ?
Merci de nous répondre rapidement si possible... le nouveau travail de mon ami commence mi novembre...
Merci par avance...
Nolwenn
Nous avons acheté une maison en fév. 2002 et aujourd'hui (pour des raisons de travail) nous devons déménager. Nous ne souhaitions pas racheter tout de suite dans la région ou nous allons, mais louer, et nous hésitons soit a vendre tout de suite notre maison, soit a la louer pendant quelques temps.
On nous a conseillé de ne pas vendre tout de suite (car le prix des ventes chutes), mais on nous a aussi conseillé de vendre avant de louer sinon lorsque nous voudrons la vendre (n'étant plus notre résidence principale) nous aurions une taxe sur la plus value...
Que faire ??? de quel montant serait cette taxe ?
Merci de nous répondre rapidement si possible... le nouveau travail de mon ami commence mi novembre...
Merci par avance...
Nolwenn
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1 réponse
Bonsoir,
Les taxes perçues sur la plus value représentent 27%. Vous avez une décote de 10% par année de détention après 5 ans....soit une exonération de "plus-value" après 15 ans.
Par contre la location est a manier avec précaution car vous allez immobiliser votre bien pendant la durée du bail sauf à vendre "occupé" ce qui supposera une décote.
Les taxes perçues sur la plus value représentent 27%. Vous avez une décote de 10% par année de détention après 5 ans....soit une exonération de "plus-value" après 15 ans.
Par contre la location est a manier avec précaution car vous allez immobiliser votre bien pendant la durée du bail sauf à vendre "occupé" ce qui supposera une décote.
La législation juridique et financière évolue en permanence...