Répérations à effectuer par le propriétaire?

Bonjour,

je viens de signer un bail de location pour un appartement à Paris. Lors de l'état des lieux, réalisé avec une personne de l'agence immobilière, j'ai constaté un grand nombre de problèmes : fenêtres et portes qui ferment mal, carreaux de fenêtre fendus, lattes de parquet disjointes, flexible de douche qui fuit, étanchéité du lavabo à revoir, meuble de cuisine bancal... Sur les trois jeux de clés, deux sont tordus, la porte d'entrée n'est pas droite ce qui crée un jour. (Réponse de l'agence : "ne vous inquiétez pas, il n'y a pas de voleurs dans le quartier")Les locataires prédécents ne semblent pas avoir réalisé les réparations locatives qui leur incombaient : le propriétaire doit il faire effectuer ses réparations ou sont elles à ma charge?

merci pour vos précisions.