Jouissance de ma terrasse
missine
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Paulin -
Paulin -
Bonjour,
Bonjour,
Je posséde un appartement avec la jouissance exclusive de la terrasse située au dessus de cet appartement. J'ai été absent l'année derniére et je viens de me rendre à la nouvelle assemblée des copro. Il se trouve que le sndic a donné son accord pour que la voisine installe sa clim sur le toit, donc sur ma terrasse.
Plusieurs questions :
La voisine peut-elle installer une clim sur la terrasse alors que j'en ai la jouissance exclusive et que faire des nuisances que cela peut provoquer sur ma terrasse?
Existe-t-il des restrictions à faire valoir de ma part pour l'accés à la terrasse sachant trés bien que cette terrase est aussi une partie commune de l'immeuble et que faire si l'accés est autorisé à n'importe qui et n'importe quand et qu'il y a des dégradations sur la terrasse, dois-je être prévenu pour toutes interventions sur le toit ?
Merci pour vos futures réponses car je suis décidé à faire valoir mes droits"si j'en ai" et je ne souhaite pas voir installer tout et n'importe quoi sur ma terrasse!!
Bonjour,
Je posséde un appartement avec la jouissance exclusive de la terrasse située au dessus de cet appartement. J'ai été absent l'année derniére et je viens de me rendre à la nouvelle assemblée des copro. Il se trouve que le sndic a donné son accord pour que la voisine installe sa clim sur le toit, donc sur ma terrasse.
Plusieurs questions :
La voisine peut-elle installer une clim sur la terrasse alors que j'en ai la jouissance exclusive et que faire des nuisances que cela peut provoquer sur ma terrasse?
Existe-t-il des restrictions à faire valoir de ma part pour l'accés à la terrasse sachant trés bien que cette terrase est aussi une partie commune de l'immeuble et que faire si l'accés est autorisé à n'importe qui et n'importe quand et qu'il y a des dégradations sur la terrasse, dois-je être prévenu pour toutes interventions sur le toit ?
Merci pour vos futures réponses car je suis décidé à faire valoir mes droits"si j'en ai" et je ne souhaite pas voir installer tout et n'importe quoi sur ma terrasse!!
2 réponses
bonjour : Pour donner l'autorisation de poser un clim ainsi, il doit avoir l'accord des copropriétaires, du moins de plus de la moitié, est ce que cela a été fait, renseignez-vous.
De plus, pour les syndic, les climatiseurs, cela nuit à l'esthétique de l'immeuble, donc il ne faut pas que ça se voit, c'est certainement pour cela que cette place a été choisie.
Mais il ne faut pas oublier que cela fait du bruit, cela peut faire des vibrations, et que cela peut déranger même dans les appartements. Et notamment cela rejette de la chaleur, et en pleine canicule, si vous ouvrez vos fenêtre, vous aurez encore plus de chaleur. Donc cela comporte des nuisances, et peut-être pas que pour vous.
Pour ce qui est de dégradations éventuelles, les réparations seraient payées par l'ensemble des copropriétaires puisqu'il s'agit de parties communes. Vous avez la jouissance, mais si c'est pour entendre ronfler un appareil, ce n'est guère interessant, vous pouvez considérer que cette jouissance est perdue.
Il y a des climatisations qui sont montées, et qui ensuite sont enlevées car il y a des problèmes.
Si vous ne dites rien, rien ne changera, et il me semble que votre accord aurait été indispensable, plus que celui de tout autre copropriétaire. Insistez aussi sur les nuissances d'avoir quelque chose qui ronfle et vibre sur le toit. Surtout que cet appareil risque d'être employé en chauffage, et le chauffage fonctionne la nuit ce qui peut vous empêcher de dormir. Et comme tous ces appareils sont reversibles, si ce propriétaire ne l'utilise pas en chauffage, le suivant pourra le faire puisqu'il y en a la possibilité. Surtout qu'avec les économies d'énergie, ces appareils sont plus économiques que des radiateurs électriques. Donc tout est possible.
De plus, pour les syndic, les climatiseurs, cela nuit à l'esthétique de l'immeuble, donc il ne faut pas que ça se voit, c'est certainement pour cela que cette place a été choisie.
Mais il ne faut pas oublier que cela fait du bruit, cela peut faire des vibrations, et que cela peut déranger même dans les appartements. Et notamment cela rejette de la chaleur, et en pleine canicule, si vous ouvrez vos fenêtre, vous aurez encore plus de chaleur. Donc cela comporte des nuisances, et peut-être pas que pour vous.
Pour ce qui est de dégradations éventuelles, les réparations seraient payées par l'ensemble des copropriétaires puisqu'il s'agit de parties communes. Vous avez la jouissance, mais si c'est pour entendre ronfler un appareil, ce n'est guère interessant, vous pouvez considérer que cette jouissance est perdue.
Il y a des climatisations qui sont montées, et qui ensuite sont enlevées car il y a des problèmes.
Si vous ne dites rien, rien ne changera, et il me semble que votre accord aurait été indispensable, plus que celui de tout autre copropriétaire. Insistez aussi sur les nuissances d'avoir quelque chose qui ronfle et vibre sur le toit. Surtout que cet appareil risque d'être employé en chauffage, et le chauffage fonctionne la nuit ce qui peut vous empêcher de dormir. Et comme tous ces appareils sont reversibles, si ce propriétaire ne l'utilise pas en chauffage, le suivant pourra le faire puisqu'il y en a la possibilité. Surtout qu'avec les économies d'énergie, ces appareils sont plus économiques que des radiateurs électriques. Donc tout est possible.
bonjour : il n'est pas impossible que la personne qui a voulu installer cette clim se soit rendue compte que vous étiez absent, et qu'elle ait profité de cela, pour tenter cette demande et elle a réussi.
Mais si on vous rétorque que vous ne pouvez vous opposer sous prétexte que vous n'avez que la jouissance de la terrasse, il vous reste l'argument des nuisances qui devrait être pris en considération.
Les syndics, en général ont horreur de ces appareils.
Mais si on vous rétorque que vous ne pouvez vous opposer sous prétexte que vous n'avez que la jouissance de la terrasse, il vous reste l'argument des nuisances qui devrait être pris en considération.
Les syndics, en général ont horreur de ces appareils.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est déjà un début de réponse. Oui , il y a bien eu un vote, auquel je n'ai pas participé pour cause d'absence, qui a donné le droit pour cette pose de clim sur le toit. Mais s'il suffit juste d'un vote pour valider tout et n'importe quoi sur ma terrasse , que devient la jouissance de cette même terrasse? A quand un jaccuzi sur le toit ?