Avocat ou pas jaf ou pas

Bonjour,
Je suis en train de me séparer de mon ex, la décision venant de lui
Nous avons un petit garçon de 8 ans mais nous ne sommes pas mariés
Etant donné que la maison est à lui, je dois prendre un appartement que j'ai du mal à trouver car je ne désire pas m'éloigner de l'école de mon fils ni de mon domicile actuel pour préserver les liens avec son père et ne pas trop le déboussoler
Dois je faire appel au JAF pour calcul pension et frais pour mon fils ?
En sachant qu'il n'a pas de loyer et qu'il a un revenu imposable environ du double du mien, que pensez vous que je vais avoir comme pension alimentaire
Il voudrait qu'on s'arange entre nous pour la garde et le reste mais on me conseille de faire mettre sur papier nos éventuels accords.
Comment faire, aidez moi ?
En plus j'ai du mal à trouver un appartement et nous devons cohabiter c'est l'horreur !
Merci