Caution et proprietaire

Bonjour,
iI y a quelques jours j'ai prévenu oralement mon propriétaire que nous allions partir mais nous ne savions pas à quelle date vu que nous n'avions pas encore chercher un nouvel endroit. Il nous a dit qu'il préférait que nous ne fassions pas les trois mois de préavis car c'était plus difficile pour lui de trouver un remplaçant en hivers cela lui parait plus facile de trouver un remplaçant à la rentrée.
Nous venons de trouver une nouvelle location pour mi septembre mais actuellement nous ne pouvons la réservé car nous n'avons pas eu le temps de mettre la caution demander de côté.
je souhaiterais donc savoir si il est possible de demander à mon propriétaire dans la lettre que je vais lui envoyer pour lui indiquer que nous avons trouver quelque chose pour la mi- septembre si il était possible de trouver un arrangement afin de ne pas lui payer les 2 derniers loyers et ainsi récupérer notre caution pour pouvoir réservé l'autre location.
le propriétaire et nous même savons que nous récupérerons la totalité de notre caution car la maison est actuellement dans un meilleur état que lorsque nous sommes entrée dans les lieux, effectivement nous avons fait des travaux.
Par contre le propriétaire n'a pas fait les travaux auxquels il s'était engagé.
En vous remerciant d'avance de vos conseilles