Propriétaire envahissante : dans ses droits??

Bonjour,

Je loue un appartement avec cave et jardin, situé dans une maison.
La deuxième locataire a également sa cave et son morceau de jardin. Les couloirs, la cage d'escalier et le reste du jardin sont des parties communes.

Ma propriétaire est très envahissante, elle vient chez nous (dans les parties communes) plusieurs fois par semaine sous prétexte de faire quelques travaux.

Elle m'interdit de laisser ma tondeuse dans la partie commune alors que l'autre locataire est d'accord. A-t-elle le droit?
Je précise qu'elle ne se gène pas pour venir me réveiller le week end à 8h00 du matin pour que je déplace la tondeuse.
Elle sonne, frappe à la porte et appelle au téléphone jusqu'à ce que j'ouvre et ne part pas tant que la tondeuse n'est pas déplacée.

Deuxième chose, dans le terrain se trouve un garage qu'elle voulait me louer en contre-partie d'un supplément sur le loyer.
J'ai refusé poliment.

Depuis, elle prétend avoir loué le garage à quelqu'un et donc m'interdit de stationner devant (c'est à dire dans l'allée commune). Hors, il est évident qu'elle n'a pas loué ce garage puisque c'est elle même qui l'utilise pour entreposer des outils. Si j'ai le malheur de laisser la voiture devant, elle me harcèle pour que je l'enlève, alors qu'elle ne sert absolument pas de ce passage.
Evidemment, elle me fait la même comédie qu'avec la tondeuse.

Je précise que l'interdiction de stationner ne figure pas dans le contrat.

A-t-elle le droit de me harceler pour ça?

Merci d'avance.