évaluation de la provision pour charge
bertrand
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droopy75 Messages postés 2700 Statut Membre -
droopy75 Messages postés 2700 Statut Membre -
Bonjour,
Pendant un an et demi, ma compagne et moi avons vécu dans un appartement dont le loyer était d'environ 700 € dont 90 € de provisions pour charges.
Au bout de six mois, nous avions donc provisionné 6 x 90 = 540 € pour les charges, et on nous a réclamé 600 € supplémentaires pour faire correspondre au réel !!! Nous nous sommes dit que c'était beaucoup, mais possible, alors nous avons payé...
L'année suivante, on nous a augmenté la provision pour les charges de quelques euros seulement, et aujourd'hui, nous nous retrouvons avec une somme de 900 € à payer pour rejoindre les charges réelles !!! Somme que l'on nous prélève sur la caution, car nous venons de quitter cet appartement...?!
Est-il légal de calculer les provisions pour charges de manière aussi basse? Est-ce pour faire paraitre le loyer beaucoup moins chère? Pouvons nous faire quelque chose contre ça?
PS : il y a un Syndic de copropriété, et lorsque nous avons demandé le détail des charges de copropriété, il apparait des factures exorbitantes, comme 25 000 € pour l'entretien des jardins par ex (il y a à tout cassser 100 m² de jardin..c'est en île de france)
Pendant un an et demi, ma compagne et moi avons vécu dans un appartement dont le loyer était d'environ 700 € dont 90 € de provisions pour charges.
Au bout de six mois, nous avions donc provisionné 6 x 90 = 540 € pour les charges, et on nous a réclamé 600 € supplémentaires pour faire correspondre au réel !!! Nous nous sommes dit que c'était beaucoup, mais possible, alors nous avons payé...
L'année suivante, on nous a augmenté la provision pour les charges de quelques euros seulement, et aujourd'hui, nous nous retrouvons avec une somme de 900 € à payer pour rejoindre les charges réelles !!! Somme que l'on nous prélève sur la caution, car nous venons de quitter cet appartement...?!
Est-il légal de calculer les provisions pour charges de manière aussi basse? Est-ce pour faire paraitre le loyer beaucoup moins chère? Pouvons nous faire quelque chose contre ça?
PS : il y a un Syndic de copropriété, et lorsque nous avons demandé le détail des charges de copropriété, il apparait des factures exorbitantes, comme 25 000 € pour l'entretien des jardins par ex (il y a à tout cassser 100 m² de jardin..c'est en île de france)
A voir également:
- évaluation de la provision pour charge
- Provision tom ✓ - Forum Immobilier
- Provision sur frais notaire - Forum acheter une maison
- Attestation caf enfant a charge - Forum CAF
- Provisions de charges et TOM ? - Forum Immobilier
- Blocage provision sur société générale - Forum Banque et Crédit
1 réponse
Bonjour,
Oui c'est important d'annoncer un chiffre bas de charges. Si vous annoncez la couleur dès le départ, aucun candidat à la location.
Quand aux 25000 € pour l'entretien du jardin c'est éxagéré et je pense que le détail fournit ne correspond pas à la réalité. Ils passent sur le dos du locataire des charges de répartion du propriétaire.
Oui c'est important d'annoncer un chiffre bas de charges. Si vous annoncez la couleur dès le départ, aucun candidat à la location.
Quand aux 25000 € pour l'entretien du jardin c'est éxagéré et je pense que le détail fournit ne correspond pas à la réalité. Ils passent sur le dos du locataire des charges de répartion du propriétaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...