Problème de bornage

Bonjour,
nous avons acheté à un lotisseur une parcelle de 701mètres carrées il y a 3 ans
nous avons bien trouvé nos bornes etc....
tout se passait pour le mieux
notre terrain est contigué à un champ à moutons dont les proprio voudraient bien vendre
on est convoqué à une réunion de bornage aimiable pour la vente de leur terrain et pour se baser sur nos bornes
et en regardant notre plan de bornage
on s'aperçoit que nos bornes sont placés 3 mètres à l'intérieur de notre terrain
ce qui sépare notre terrain du sien c'est une haie et une cloture
le proprio nous atteste que la haie est à lui et que nos bornes sont en limite de propriété hors nos plans disent le contraire
lors du PV le voisin a bien un document attestant que nos bornes ont été placé 3mètres avt les "vraies" bornes pour des raisons liées à la haie mais cé noté aussi que la haie et cloture est au voisin
en gros le géomètre se serait planté dans le bornage de notre terraine t donc de sa superficie totale
on se trouve dans une impasse
on ne sait plus quoi faire
contactez le géomètre qui nous a fait le bornage c'est clair
mais on a payé un terrain de 701 M2 et il semblerait qu'on est moins de cela aux alentours de 615 m2
avez vous des solutions ?
quel recours avons nous ?
pourrons nous etre remboursé pour la part des m2 que nous n'avons pas
merci d'avance